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2019.09.25 09:46 臺北時間

【東森房屋爆拆夥4】出奇招擦亮東森房屋招牌 王令麟的算盤有變數

王令麟收回東森房屋經營權,內心早有藍圖。
王令麟收回東森房屋經營權,內心早有藍圖。
為挽救逐漸黯淡的「東森房屋」招牌,王令麟3月收回經營權,打算整合集團資源,讓東森購物旗下800萬會員與實體門市進行「線上到線下相互導客」,更喊出4年內要讓東森房屋市占率從目前7%提升至20%的目標。不過,10月即將宣判的北監行賄案,恐怕會是王令麟重返榮耀的第一個變數。
今年3月,東森集團總裁王令麟接受本刊專訪,暢談自己的事業藍圖。原來他早已擘劃好重返榮耀的三部曲:第一步更新後台系統,接下來透過媒體強力廣告宣傳,最後挑選12家店,培訓成為新一代複合式示範店,「我們整合集團資源,運用大數據精準行銷,線上線下互相導客,……只要名聲做起來,加盟主就會加入。」
會讓王令麟如此自信的原因,就是去年他收購在兩岸有上千家門市、由蔡燕萍創立的自然美,並整合東森線上線下資源,讓東森的保健、美容事業大幅成長1倍。
有了自然美的成功經驗,王令麟打算全面改造東森房屋,「一般人進仲介店,只能買賣房子,我們統計過,每月進出東森房屋的客戶不超過百位,但它是1樓店面啊。」
去年王令麟收購在兩岸有上千家門市、由蔡燕萍創立的自然美,並整合東森線上線下資源。
透過大數據分析,他發現全台東森房屋門市周邊1公里內,就有至少三千多名東森集團各事業的會員,也因此,他將腦筋動到每天要送出兩萬件貨物的東森購物頭上。
「過去我們有一半貨物是在便利店取貨,還得付對方費用,不如讓消費者到東森房屋取網購貨物,只要他們進到仲介店,房仲就有機會提供服務。」王令麟做過調查,有超過13%的東森會員有意願透過東森房屋買賣房子。
「東森的會員1年消費2、30次,消費行為通通在我的大數據裡,從買尿布、床墊、家電都可分析最近是否有買賣房屋需求,再將A級消費者資訊轉給周邊店東。」王令麟要透過大數據精準行銷,讓旗下仲介揮別過去在街頭發DM亂槍打鳥的推銷方式。
此外,未來東森房屋的仲介不只提供買賣房屋服務,還會賣起保健品、美妝品、保險等商品,藉此提高員工的收入,「市場上除了信義房屋,多數加盟店的業務都沒有底薪,……2個月沒成交就餓死了,年輕人你讓他怎麼活?員工賺不到錢,企業就不會穩定。」
王令麟曾因力霸案入監4次,導致過去打造出的東森江山付諸流水,如今假釋出獄將近4年,64歲的他正以工作狂姿態力圖重振雄風,只不過,除了10月9日即將宣判的北監行賄案,他的身上仍有多件官司未了,一切恐怕還有變數。
更新時間|2023.09.12 20:31 臺北時間

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