財經
2019.09.25 18:19

中石化372億標下京華城土地 將闢頂級商辦園區

文|邱莞仁    攝影|鄒保祥

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「京華城土地永久所有權國際標售案」今天(25)日四度公開標售,由中石化旗下鼎越開發以372億1萬元得標。
「京華城土地永久所有權國際標售案」今天(25)日四度公開標售,由中石化旗下鼎越開發以372億1萬元得標。

「京華城土地永久所有權國際標售案」今天(25)日四度公開標售,由威京集團旗下中石化,透過子公司鼎越開發以372億1萬元得標。中石化表示,京華城土地為台北市東區罕見完整大面積可供開發土地,看好台商回流與外商進駐契機,未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦,完工後可為超過上萬個上班族提供工作場所,也帶動台北市中崙商圈繁榮。

歷經四度標售,本次是歷來底價最低的一次,首次標價為380億元。中石化指出,土地開發是中石化雙主軸重點發展項目之一,京華城聯貸主辦銀行凱基銀行,曾希望中石化以最大股東身份參與研議合作方案,而中石化也尋訪開發商共同投標,且在內部進行詳細評估,經專業團隊評估後認為「京華城土地永久所有權國際標售案」確實有前景,因此最後決定由旗下鼎越開發公司獨自參與投標。

中石化說明,未來京華城土地地上物拆除後,將保留地下室原連續壁及基樁,減少了土方挖運棄的費用,預估節省整體工期約12至16個月。目前規劃改建為4棟結合綠能智能環保的商辦,上層19樓規劃為頂級辦公室,運營策略則採辦公樓及商業出售出租模式,將依照後續運營狀況決定。

中石化預計,本案開發完成後,將對中石化營運收入及收益帶來穩定貢獻,並可支應雙主軸策略滾動開發。

石化產業在台灣發展受大環境影響,面臨轉型關卡。中石化表示,透過子公司鼎越取得京華城土地標售案,正是中石化展現土地開發企圖心及在國內再造實績的最佳機會,未來中石化也將持續活化南台灣自有資產,並掌握東南亞新興市場崛起的新契機,配合新南向政策布局海外,提升土地開發和石化業的在國內外的競爭力。

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