財經理財
2019.10.29 06:58 臺北時間

【夢幻莊園變廢墟5】續約租金漲9成 貪心地主還要暗盤

麗庭莊園所在位置的地主甚多,其中以陳姓家族最關鍵。
麗庭莊園所在位置的地主甚多,其中以陳姓家族最關鍵。
麗庭莊園的地上權租約早在2014年到期,有前員工向本刊透露,當年與地主洽談續約事宜時,不只遭到獅子大開口,甚至還被要求「檯面下」的交易條件,過程並不愉快。
去年8月9日,麗庭莊園因創辦人、長興婚禮副董黃煒哲積欠債務,進行最後一次法拍再度流標,已經註定吹熄燈號,地主在今年10月初開始進行拆除工作,昔日的夢幻莊園已確定翻身無望。
由於開幕後短短3年就淪落法拍,麗庭莊園經營不善的傳言早已不脛而走。不過,根據本刊調查,麗庭莊園從黃煒哲的長興婚禮,到日商迪詩、華德培等公司入主,在8年營業期間其實換過3次經營團隊,財務狀況日漸改善,到了收攤前夕,不只轉虧為盈,每年獲利還突破3000萬元大關。
甚至,在租約到期前夕,日商還曾向員工表明,一旦順利與地主續租,就要趁鬼月淡季將建物重新翻修,根本完全看不出熄燈跡象。
至於最後熄燈的原因,一名負責與地主接觸的前麗庭莊園主管透露,這塊地的地主甚多,其中以陳姓家族最關鍵,不料,在洽談續約事宜時,陳家竟獅子大開口,將每月租金(建物、土地)從原本的250萬元,一口氣調漲至470萬元之多,甚至要求日方得配合「檯面下」的交易。
「陳姓地主在民權大橋對面買了一間辦公室,要求我們另外用超過行情的1坪600元價格跟他們承租,可是從那裡到麗庭還要越過一座橋,員工往返如果發生意外怎麼辦,所以我們當下拒絕了,那時候,對方還撂下狠話:『你們不租沒關係,反正還很多人排隊等著租(麗庭莊園)。』」
更新時間|2023.09.12 20:32 臺北時間

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