「目前A7的平均單價落在20～25萬元，是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區。」住展雜誌企研室何世昌經理指出，一樣位於桃園市內的A8長庚醫院站，房屋單價為30～35萬元，A9林口站則要35～40萬元。「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7，1,000多萬元可買到全新3房含車位，同樣價格在A9只能買10年的新古屋。
會員專區財經理財
【A7重劃區房市2】六都房市中最夯 首購族住不起台北轉買桃園這一區
重劃區是近來房市矚目焦點，尤其是位於桃園市龜山區的機捷「A7重劃區」，更是今年北台灣當紅炸子雞。該區腹地大，且具有交通優勢及就業機會，因此吸引建商紛紛插旗，推出2字頭的房價搶市，因而成為雙北首購族的新購屋天堂。
遠雄房地產公司張益昌行銷副總補充說明，A7重劃區雖然是桃園門牌，但前後機捷站點都位於新北市，緊鄰林口區，屬於桃園前哨。「預算有限的雙北客群在這買房，居住環境、通勤方式的變化不會太大。」
38歲的黃先生就是買在A7的首購族，他考慮買房好幾年了，但由於地點及預算考量，一直沒找到合適的物件。「A7近2年開始發展起來，而且離公司近、房價比較能負擔，因此決定來這裡挑房。」黃先生透露，A7的建案類型多元，他前後看了3個案子都各有特色。
「樂善國小附近建案的房價相對低，但因為離A7商圈較遠，而且該區只有一條路為主要通道，可能有點燈率跟交通壅塞的問題；後來轉而看華亞科周遭建案，實地觀察環境，發現鄰近馬路、大型車輛多，比較有安全疑慮。」黃先生細數走訪各個建案、做功課後的心得，最後他挑中距機捷站10分鐘、離學區近，鬧中取靜的建案。「我是看好地段較保值，才終於買下自己的第一間房子。」他開心地說。
何世昌表示，想在A7買房，的確以機捷站10分鐘步行距離的區域為佳。他進一步解釋，這跟大型重劃區發展的慣性有關，分為點、線、面3階段，前二者進程可能就需10～15年。「機捷站是點、附近的幹道則是發展軸線，買在附近能較早享受生活機能，也較有增值潛力。」
本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽，未經鏡週刊授權，任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼，以免訟累。