難得在鏡頭前分享投資理財觀，謝祖武談完股票，也大方地分享投資房地產的經驗。「謝祖武開講第二堂課，把時間拉回到民國95年…」彷彿「徐磊老師」上身，謝祖武說起當年年底，剛好在林森北路附近拍戲，吃完飯的午後他在周圍閒晃，一個建案廣告引起他的注意。
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【不老男神投資經5】看準地段買預售屋 「徐磊老師」投資房產也很賺
「賺錢是不能作弊、也不能偷懶的，我都是在充分了解後才進場投資。」自認投資方法比較笨的謝祖武，會按部就班搜集資料，鍥而不捨地觀察、分析，必要時也去翻書。像是他買和泰車這檔股票，是實地到街頭、展間觀察，時常追蹤新聞時事，持有近一年，得到約60%獲利。
「看板的顏色很喜氣，而且我覺得地點很好，旁邊就是中山北路婚紗大道。」謝祖武說，他馬上打給太座表明想看房，老婆還提醒他不要衝動。原本也以為自己不衝動，沒想到看完屋當天就下訂，而且還是沒接觸過的預售屋建案。
「權狀60坪左右，我買的時候每坪單價不到40萬元，但交屋後半年賣出，成交價是每坪將近70萬元。」謝祖武謙虛地說，賺的金額沒有很多，不過會出手投資，也是因為有先做功課。
謝祖武指出，他了解到該建案的建商，是風評不錯的上市櫃公司；再來是買房最看重的地點，謝祖武看好附近已經有捷運站，而且地段精華、人潮多。最後是時間點不錯，適逢總統大選前，房市狀況相對熱絡。
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