2009年3月9日上午10點，當簡姓房東和凶嫌黃富康碰面後，簡姓房東便帶著黃富康進入準備出租的房屋時，黃先假意寒喧，卸除簡的防備之心，隨後簡帶著黃逐一查看屋況，就在二人進入浴室時，黃突然拿出防狼噴霧劑，往簡的眼睛噴，接著再拿鐵鎚狠擊簡的後腦兩下。
簡姓房東慘叫一聲，倒進浴缸，黃再拿出預藏的番刀，瘋狂地朝簡男砍殺，謝松善皺眉說，房東最後被砍死的地方在浴室，他是整個人倒在浴缸裡，鑑識人員看到那個浴缸裡血都已經積起來了，後來再查看死者的身上則是刀痕累累，脖子幾乎被砍斷了。
黃在行凶的過程中，也因為用力過猛，不慎傷及自己的虎口，所以，他的血跡也在留在現場。
犯案後黃先在現場清洗身上及番刀的血跡，並換下染血的衣服，接著翻看簡姓房東皮夾內的身分證件，記下簡男的住家地址，隨後拿了簡身上的鑰匙，將出租處大門鎖好，才從容下樓騎機車離去。
