胡升鴻說，「像近期就有建商在新北市一帶大量交屋，正值獲利認列高峰、有大筆現金落袋，理論上這樣的公司較能挺過不景氣，加上目前股息殖利率約10%，就算股市震盪，投資勝率也高。」他強調，這種算建商推案量的死硬功夫，背後都有大口吃肉的機會。
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【學霸投資密技2】3個月賺1倍 珠心算國手靠硬功夫算出暴賺飆股
台大高材生胡升鴻以投資為職志，他認為就長線角度，保留現金是件危險的事，因為現金不會賺錢。他偏好將股票部位押滿，再以換股方式，因應行情變化，像這波疫情衝擊市場，他就順勢調節持股，將漲多的個股賣出，轉進超跌好股。
最經典的例子是中國建商──融創中國，3個月內讓他賺超過一倍。「2017年中國房市熱絡，融創囤積了不少地，那年又有大量建案入帳，簡直是投資送分題！」
胡升鴻會將建商待售建案資料，一筆筆輸入Excel中，再從總銷金額、土地及營造成本、費用項目，算出公司稅前每股獲利；最後根據預計完工日期及房屋銷售率，伺機而動。「這種很確定會有一次性入帳、短期必定對股價有催化作用的個股，絕對不能錯過。」
他坦言，自己偏好營建股；「大家都有買房需求，某個程度來說，建商永遠都能賺到錢。像當時融創中國，就受惠2016年中國房市暴漲，公司先前又大量囤地，加上營運管理表現優異，股價相對便宜，買進後就等著暴賺，收割投資成果。」
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