目前鄭金鴻在房地產與股票投資的比例為7比3，不管是在房市還是股市，他都能精準抓住價值低點，並嘗到財富翻倍的果實。「投資別想兩三天就可以賺錢，沒這種好康！」會這麼語重心長地提醒，是因為鄭金鴻最早曾因短線操作賠掉4,000萬元，也曾走過名下資產被查封的低潮。
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【銅板股投資達人4】炒短慘賠4000萬 他體悟股票要用「養」的才會賺
63歲的鄭金鴻從嘉義北漂打拚，一腳踏進房地產事業，從小房仲一路白手起家成為虹廷集團的董事長。超過40年的投資生涯中，他看過每一波的起漲，曾經資產翻漲3.5倍，也曾經一夕間損失4,000多萬。
1980年剛退伍的鄭金鴻從嘉義北漂打拚，一邊就讀東吳大學夜間部，一邊當起房仲，「當時遇到第二次石油危機，大環境不好，房地產正處低點。」不認輸的鄭金鴻苦讀法條、累積稅務知識，專業服務贏得客戶信賴，業績也越做越好。
累積資本後，1986年起鄭金鴻陸續在台北精華地段買下5間房，「當時一坪6至8萬元，新生南路的公寓才250萬元。」鄭金鴻坦言，當房仲一段時間後，他發現許多物件太過老舊、賣相不佳，但只要經過一番修整再出租，就會是一門好生意，「我先是存了一些頭期款，再靠著貸款買房、出租，以租金支付貸款費用。」
隔年因外匯管制開放，熱錢湧入台灣，房地產也跟著大漲3倍半，鄭金鴻拿房產抵押貸款投入股市。原以為人生可就此輕鬆，萬萬沒想到證所稅事件加上波斯灣戰爭，竟讓台股從12,682點狂瀉至2,485點，鄭金鴻也因此慘賠4,000多萬，「那時都以短線投資為主，才會這麼慘。」
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