2020.07.08 11:19

信義房屋「DiNDON智能賞屋」 啟動線上賞屋新紀元

文|葉文全
「DiNDON智能賞屋」讓消費者早一步看到未來家的樣貌。(信義房屋提供)
「DiNDON智能賞屋」讓消費者早一步看到未來家的樣貌。(信義房屋提供)

信義房屋觀察發現,網路看屋服務越完善,物件瀏覽量、預約帶看量及成交時間表現都能好1倍以上,因此掌握趨勢,領先業界透過「圖像識別、深度學習等AI演算法自動3D建模」與「即時渲染」等新技術,率先推出「DiNDON智能賞屋」:強化「2D/3D空間圖」、新增「3D變裝」功能等線上賞屋服務,不僅可同角度、全方位對比原屋和變裝後的效果,更優化購售屋體驗與服務流程,預計年底信義房屋官網超過8成物件會套用此功能,可帶動網站訪次及流量成長7~8成、物件委託量增加2~3成,信義房屋AI應用大爆發,不止開啟消費者對家的想像,也正式啟動線上賞屋的新紀元。

「DiNDON智能賞屋」除保有過去「720度隨選隨看高畫質影像」優勢外,更推出「2D/3D空間圖」、「3D變裝」兩大特色服務,為台灣房仲業界首次運用AI演算法產生3D建模降低拍攝成本。

「2D/3D空間圖」功能,以3D視野多角度檢視個別房間的相對位置,能迅速了解整體的空間概念,讓消費者身歷其境房屋的內部細節,快速瀏覽並篩選合適物件;而「3D變裝」功能,使用AI人工智慧去辨識計算牆的遠近、房間的尺寸、家具的位置,提供日式、北歐風及後現代三種風格的場景變裝,突破房屋既有現況的限制,立即看到房屋在不同變裝風格下的感覺,搭配量尺概算功能,在線上就能概知房屋內部的長寬高,節省找屋初期與屋主或房仲來回確認的時間。

信義房屋開啟線上賞屋新紀元,領先推出「DiNDON智能賞屋」新增「3D變裝」功能。(信義房屋提供)
信義房屋開啟線上賞屋新紀元,領先推出「DiNDON智能賞屋」新增「3D變裝」功能。(信義房屋提供)

以往售屋若要建構物件的3D立體圖,必須使用設備昂貴的3D專屬相機,拍攝時每一個步伐都必須是拍攝點位,約30坪的空間,就要拍攝超過60分鐘,通常都是代銷的樣品屋、高總價中古屋或是大型商場才會選用;信義房屋數位智能中心副總經理陳麗心表示,這次推出的「DiNDON智能賞屋」,同樣的空間用一般單眼相機約20分鐘就完成拍攝,再透過圖像識別、深度學習等人工智慧演算法自動3D建模,以全景即時渲染,實現線上即時變裝圖預覽效果,預計今年底信義房屋官網內超過8成中古屋物件,消費者都可透過「DiNDON智能賞屋」,開啟對家未來的想像。

「DiNDON智能賞屋」的3D變裝功能展示-客廳日式。(信義房屋提供)
「DiNDON智能賞屋」的3D變裝功能展示-客廳日式。(信義房屋提供)

統計信義房屋線上看屋使用者體驗的數據,2019第四季至2020年第一季,有拍攝720度互動看屋功能的物件,相較一般物件的瀏覽量多1.7倍、透過網站預約看屋的帶看量高出2.4倍、在網站上流通至成交的時間快1.2倍。陳麗心指出,一般買賣房屋到實際成交,通常需費時數月或半年以上,若屋況老舊或屋主自住不便隨時看房的物件,而無法看出房子的價值,就容易被買方忽略,現在透過「DiNDON智能賞屋」,消費者更能體驗到物件的內在美與價值,就能因而縮短購售屋時間,預期委託量、網站訪次及流量都可較以往有再次的成長。

信義房屋讓客戶用全新方式在網路看房,看到房子的未來,而將這份感受帶到線下,最後一哩路的關鍵,仍是實體門市房仲專業的服務,因此透過科技與數據的交互運用,洞察並掌握客戶需求,將再次拉高房仲業對數位服務的標準,成為線上賞屋服務的標準配備。

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