財經
2020.09.16 08:59

新莊塭仔圳都市計畫啟動 建商持續搶地插旗

文|徐珍翔    攝影|董孟航
新北市的新莊區相對火熱,賴建程指出,新莊區上半年推案量達400億元。
新北市的新莊區相對火熱,賴建程指出,新莊區上半年推案量達400億元。

新莊、泰山塭仔圳都市計畫9月啟動,不少建商提前布局,如今正積極推案搶市,今年除了丞石建築、新潤機構等建商持續插旗千坪土地,有海悅國際當後盾的新秀海研建築也摩拳擦掌,預計明年要在新莊區推出百億案量。

海研建築由代銷天王海悅國際、新莊在地建商科達機構合資成立,總經理賴建程受訪表示,房市進入後疫情時代,一股搶房的熱潮正在成形,「5月疫情逐步解封,不只是報復性出遊、報復性搶房,剛性需求、資金回流也都催生房市的買氣高漲,在建商的推案信心激升之下,預計今年928檔期全台推案量可以達到5千億元。」

其中,新北市的新莊區相對火熱。賴建程指出,新莊區上半年推案量達400億元,今年1到8月的建物買賣交易量高達4,071棟,居新北市之冠,因此不少建商仍持續搶地插旗,「我們今年在新莊塭仔圳內的『港泰重劃區』推出總銷15億元的『新莊海悅花園』,開賣4個月已接近完銷,明年第2季以前會再推出兩個案子,總銷共40億元,土地都備好了。」

賴建程分析,新莊港泰重劃區鄰近機捷A5站,交通串連三環三線、匯集國道,且鄰近上新莊宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心,因此已是兵家必爭之地,「今年吸引丞石建築、新潤機構等建商持續插旗千坪土地。」

「相鄰的『新泰重劃區』位在機捷A5泰山站旁,近期有『新潤A5』公開,每坪開價42到46萬元。兩區明年總案量將上看200億元,未來房價將全數站穩4字頭,估計塭仔圳市地重劃後再掀起另一波建商搶地潮。」他說。

展望未來房市,賴建程認為,今年因過去觀望的剛性買盤湧出、海外資金回流,多數自住客擔心房價上漲搶房,不少人在3到7天內就可下定決心購屋,「下半年整體買氣強勁,今年估計再創交易量高峰,後疫情時代搶買房景氣有機會續旺3到5年。」

更新時間|2020.09.16 08:58

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