理財
2020.10.01 05:58

【女星存3房3】女星北台擁3房身價6000萬 起步全靠定時定額買基金

文|劉以親    攝影|董孟航
年輕時每月定額買基金,讓王宇婕有了買房的本錢。
年輕時每月定額買基金,讓王宇婕有了買房的本錢。

在戲劇圈耕耘多年的王宇婕,早已是坐擁3房的富婆,名下房產包括台北大直國宅、信義區套房和桃園青埔住宅,含計車位身價至少6,000萬元。而她的買房賺錢術是從預售小宅開始。

「我運氣好,當時手上沒什麼存款,唯一的財產是2檔基金,1檔新興市場月扣3,000元,另1檔中國基金月扣6,000元,好不容易累積到10幾萬元,剛好贖回拿去付買房訂金。」王宇婕說。

王宇婕定期定額新買新興市場和中國基金,是她跨入房市和學習投資理財的起點,這2檔標的至今仍持續扣款,只要達到她的滿足點就停利,她透露說:「通常是7%報酬,有時貪心一點會等到10%,那檔中國基金波動大,還曾經一下子漲上去,讓我獲利20%。」

2004年王宇婕以每坪4字頭價位,買進信義區永春捷運站共構的14坪小套房,目前房價漲至每坪逾百萬元,當時23歲的她,心中打的算盤是和媽媽蕭瑤有一起住的地方就夠。

「我是有了房,才真正懂得將金錢做好規劃,因為是預售屋,蓋到哪繳到哪,負擔過程相對輕鬆。」而此間小套房目前穩定收租中。第1間房後,王宇婕陸續又買了台北大直國宅、桃園青埔住宅,2間房的共同點是位處重劃區,路大、有綠地是特色,「大直有完整的生活機能,而且屬於低密度住宅區,又有美麗華商圈,我住的地段鬧中取靜。」

相較大直的便利,王宇婕提到,買青埔房時旁邊都還是田,當初確實有些猶豫,但看準未來發展性,加上國內10大建商都進駐插旗,做足功課後,還是決定以每坪27萬元勇敢買進55坪大宅。

之所以會選擇位在桃園的青埔,她透露是受限台北高房價,笑稱自己想在台北買大坪數得賣血!「現在我媽住這,假日我也會來游泳,享受這種台北買不起的環境。」

配置完整 收租、孝親、自住齊備

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,王宇婕目前的房產配置很完整,收租、孝親、自住都有。台北信義區套房因為取得成本低,市場租金行情3萬元起跳,建議別輕易脫手,但另外2間都是近幾年或房市高峰時購入,現階段增值幅度低於小套房,未來如果有資金需求,考量桃園青埔的未來性,會建議賣掉屋齡久的台北大直國宅。

更多內容,歡迎訂閱鏡週刊了解內容授權資訊

相關關鍵字: