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【理財最前線】新竹房市熱銷 竹科人買房全攻略

受大環境影響,新竹房價不斷攀升,根據實價登錄資料,近5年來平均飆漲逾3成。
受大環境影響,新竹房價不斷攀升,根據實價登錄資料,近5年來平均飆漲逾3成。
台商資金回流,點燃全台房市,攤開成交量統計,大新竹區堪稱近年全台房市最火熱區域,房價一案疊一案,價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高,但隨新竹買房剛性需求大增,預約看房人潮仍絡繹不絕,現在究竟該如何下手新竹房產?還有哪些高CP值區域?選房又有哪些眉角?
「新竹房市漲幅速度,只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料,屋齡5年以上的中古屋,2016年每坪成交均價19.3萬元,但今年飆漲逾25萬元,漲幅超過3成。
近5年竹北房市單坪成交均價變化。

大品牌建案 1天就完銷

新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出,去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元,今年來到28萬到34萬元,甚至驚見4字頭,像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」,7月1日開案,建商即開出每坪均價40萬元,雖然嚇跑一堆短線投資客,但預約看房的人潮絡繹不絕。

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