「這2大重劃區堪稱竹北的2字頭樂園。」新竹住宅週報社長陸敬民指出，華興及水瀧重劃區具地理優勢，不但緊鄰縣治三期，且因位於竹北市東邊，到竹科基本上只需20分鐘。
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【新竹房市燙3】竹科首購族看過來 這2區房價CP值超高
新竹房市滾燙，地段佳的好屋老早就被搶購光光，那對於現在想由租轉買，或是剛存到一桶金、手頭預算約在千萬的科技新貴，該如何買到高CP值房屋？專家指出，雖然整個新竹房價漲上去，但打開地圖，計算20分鐘能抵達科技園區的好物件其實不少，竹北市有兩大區域能留意：華興重劃區及水瀧重劃區。
其中華興重劃區，不但生活機能充裕，更是竹北知名文教區，竹北圖書館、竹北高中、竹北國中、竹北國小都在區內，另外，只要沿著光明六路，車程約10分鐘就可達國道一號竹北交流道，再向前走則是高鐵新竹站，交通發達。區內的知名建案，包括上市公司皇普建設的皇普雲鼎，及寶佳集團的富來琚，每坪均價在25萬元左右，價格相對親民。
另一方面，水瀧重劃區為新興區域，鄰近舊市區商圈，採買選擇多，且該區多以小型住宅為主體，鄰近竹北交流道，離台元科技園區更是不到10分鐘車程。區內的知名新建案，如寶佳集團的興時代、SunnyQ，以及總瑩機構靚公園。「這2區還有一個潛在優勢，就是行政門牌掛竹北市，價格相對具支撐。」陸敬民說。
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