【南向投資專題】台南正能量將爆發搶下全台15%投資 翻轉古都成產經重鎮

台南政府啟動歡迎台商回台投資行動方案,迄今投資台南市企業共35案、1432億元,約佔全台15%。(圖為南科台積電空拍照/鏡周刊資料照)

台南近年受惠於台商回流,可以說是全面啟動式的向前邁進,尤其以高科技產業投資上千億元帶動整個大環境發展,結合政府的交通與建設,未來環快道路全線完工後,各重點重劃區最快只要15分鐘即能抵達南科,因此有投資達人指出此區域將繼新竹科技園區之後,成為南臺灣最具爆發力的科技新貴生活圈。

台積電為南科房市開紅盤

台南市大家長日前於公開演說時指出,「現階段台南市政發展定調的五大主軸,包括「文化首府」「產經重鎮」「智慧新都」「創生城鄉」「希望家園」,團隊要在既有基礎上,努力做得更好,讓市民更有感,並協助企業投資和設廠,逐步讓台南躍升為國際級的城市」!

確實有數據指出自108年以來,台商迄今投資台南市企業共35案、1432億元,已帶來10787個就業機會,而放眼未來,則有台灣的「護國神山」台積電半導體大廠台積電將投資1.5兆元於南科設廠,有專家分析指出,預計台積電在台南2年後營業額將破兆,非常有機會超越竹科,目前帶動的就業人口已達8萬人,預計再過2、3年後南科帶動的就業人口,將成長達10萬人。

政府建設到位外加就業人潮湧入,安平市政新灣區成為最火熱的台南重劃區,未來環快道路通車後15分鐘就可到南科。

因有台積電領頭,全世界極紫外光曝光機(EUV)龍頭艾司摩爾(ASML)也跟著大哥的腳步選在南科落腳,使得整個南科形成人才匯聚的重鎮,不只台積電員工,許多科技新貴紛紛南下置產,人潮帶來錢潮,讓永康,新市,善化,仁德,歸仁等二缐城市房地產出現明顯的漲勢,其中「安平」市政新灣區,因內有2023年即將落成的安平國際遊艇城開發案,政府重大建設撐市,加上未來龐大就業人口帶來的經濟「錢」景,雙效應加乘下,讓一向善於精打細算的投資達人也樂觀看待「安平」市政新灣區未來的房價走勢。

企業帶頭跑 國際集團群聚投資開發

市政新灣區涵蓋台南市政中心,規劃中的台南輕軌綠線、北外環道路已核定開發,重大建設帶來的願景,吸引國際級的企業紛紛插旗投資,包括悅榕集團旗下的悅椿度假村、日本三井Outlet等都已確定入駐該區,將打造遊艇碼頭、飯店、購物中心、度假村,預計在2023年落成,屆時必將又會帶動另一波觀光服務業的就業人口。

而為消化未來大量的就業人口,自然需有相對應的道路交通來帶動人民生活、工作、企業與觀光等發展。台南市府為紓解南科周邊車流,全力推動「鹽水溪環河快速道路」,將串聯四大工業區,待全線完工後,未來從南科通勤到市政新灣區只要15分鐘,減少過去車程一半以上的時間,等於打通了南科與都會核心的經濟脈絡,不只開啟城市的全新面貌,提升宜居品質,也將連帶帶動房市上揚,未來十分可期!

市政新灣區的「安平國際遊艇城」開發案,吸引國際集團紛紛進駐,也將帶動房價上揚。

28萬起搶進港灣的最佳時機

人稱獵地王的興富發集團,購地眼光精準,每每相中開發的土地皆是集政府重大建設、交通便利、具未來發展潛力於一身的黃金地段,因此在台南最受矚目的市政新灣區當然也少不了興富發的加入。

坐落於海景公園第一排的愛琴海,是由興富發邀請台灣豪宅御用團隊,以SRC基座及RC結構提升耐震安全度打造的34層摩天雙塔住宅,是目前台南最高住宅大樓,在以大坪數豪宅為主的遊艇碼頭港灣,規劃2~3房輕豪宅的規格,是目前灣區唯一小坪數就有SRC的景觀建築,且從訂金到交屋,只要28萬起,即使小資族、首購年輕人也能輕鬆購入。

愛琴海34層摩天雙塔,將成為市政新灣區醒目地標。(此為3D透視合成示意圖)

而且擁有無敵海景公園美景的愛琴海,地理位置更是得天獨厚的便利,不只鄰近漁光島沙灘,15分鐘即可抵達擁有百年歷史的安平古城,24小時營業的家樂福讓重劃區的生活採購更添便利,距離未來的捷運綠線也僅500公尺,加上北外環道交通利多,3分鐘車程連通市政特區,10分鐘內可連通新光三越台南新天地百貨,未來15分鐘可直達南科,可以說是既享有市政中心的生活機能,又鄰近國際遊艇城的度假海灣,28萬起訂金到交屋,買下的將不僅是一個家,更是未來幸福人生的願景。

愛琴海社區規劃獨立式頂級會館超過20種設施,挑高接待大廳、廚藝教室、海景健身房、無邊際泳池等讓住戶回家就像入住度假飯店。(此為3D模擬圖)

更新時間|2020.11.27 02:22

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