因為全球零利率，加上台商資金回流，房地產上漲勢頭極強，土地與房屋交易價量同創新高，而且罕見出現全島全面上漲的走勢。中南部房價因為基期低，上漲似乎不是壞事，但是台北、桃園、台中這些已經漲上天的都會區，因為具有高度指標性，如果房價再往上衝，肯定又要引爆年輕朋友的民怨。
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【鏡評】房價高漲 是國安問題
揆蘇貞昌端出「打擊炒房」的全面配套政策，先是在12月3日由國發會提出彙總內政部、財政部、金管會等部會的「健全房地產市場方案」，4天後中央銀行總裁楊金龍緊急召開記者會宣布「四大限令」，12月10日，蘇貞昌又推出「實價登錄2.0」，新一波居住正義的政策，正式上場。
房價高漲是國安問題，沒有控制好，不只會顛覆政權，更可能引發社會動盪。2014年太陽花運動，引爆點雖然是中國的服貿協議，底層的火藥卻是年輕人對房價高漲的憤恨，最近這樣的情緒再度升高，時代力量鎖定囤房稅發動一輪猛攻，民進黨立委高嘉瑜在立法院為了社會住宅、包租代管和實坪制，與內政部長徐國勇爆發劇烈口角，高嘉瑜隨後被自己人猛攻，但是YouTube與網路社群等年輕人聚集處則是一片罵聲，罵民進黨只會操作統獨，忘了居住正義，與建商政商勾結，忘了人民。
這波漲勢最可怕的，是銀行體系資金氾濫、全球零利率，讓囤房炒作成本幾乎為零，更糟的是，COVID-19造成企業經營困難，銀行無法承受企業倒帳風險，只好回頭擁抱最安全的土地與建築放款。金管會統計10月國內銀行總分行放款單月增加2,200億元，其中有高達一半、超過1,100億元，都是不動產授信；住宅與建築放款年增率已經升到16.12％，不動產授信占GDP比重超過5成，都是十幾年以來的新高。
房地產「資金行情」極為凶猛，引爆之後必然難以控制，政府打房是場極為困難的戰爭，而且越慢越吃力，前一波中國、香港與新加坡的打房，都搞到「限買限賣」、課徵房價15％的印花稅，韓國連續出了21次打房措施都沒能成功壓制，首爾房價漲到連年收入500萬元的高收入家庭都買不起房子。
民進黨派系內鬥劇烈，大家爭搶2024年的總統大位，但是如果搞不定房地產市場，整個黨翻船也不是不可能。政客與建商勾結根深柢固，地方政府與炒房集團常常是一體兩面，這點出身新北市的蘇貞昌最了解，執政黨面對動搖政權的國安問題，必須出重手，社會住宅加倍供應，包租代管戶數以及租金都要符合人民需求，央行與金管會要嚴管金融業的資金，內政部落實交易制度透明，財政部該收的房屋稅不要再減，總之，打房政策要早做、實做，老老實實給年輕人一個看得到的未來。
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