【全文】大巨蛋建照3月闖關 辜仲諒組新團隊拚明年試營運

文|劉榮    攝影|攝影組
中華民國棒球協會理事長辜仲諒以個人名義,穿梭台日多家企業籌組經營團隊,欲接下遠雄股權,最快明年6月讓大巨蛋開始試營運。目前外觀已大致完成,預定年底峻工。

預定年底完工的台北大巨蛋,可望在明年6月展開試營運,並在此之前完成經營權易主。本刊調查,由中信慈善基金會董事長辜仲諒以個人身分出資,並號召多家企業成立的台日投資團隊,將取代遠雄集團,成為未來大巨蛋體育園區的經營團隊。知情人士說,遠雄提出的交易金額超過300億元,為了吃下過半股權,辜找上日商軟銀集團、台灣卜蜂集團及一家本土傳產上市公司,共同參股合組公司,新的經營團隊,將成為跨國企業合資經營BOT開發案的首例。

工期延宕超過5年的台北大巨蛋主體,預定年底完工,但遠雄以遭無預警停工造成巨大損失為由,向台北市政府求償18億元的國賠官司,台北地院6日開庭,北市府與遠雄各執一詞,看似僵局難解,但大巨蛋能否如期完工的第4次建照變更,遠雄最快3月初就會送件,如果一切順利,不只年底完工無虞,要趕在明年6月試營運也指日可待。

辜仲諒(下排中)為棒協理事長,全力支持中職球員為國家代表隊效力,更希望把大巨蛋打造成國家隊新主場。(翻攝中華民國棒球協會粉絲團臉書)

隨著試營運日期浮現,即將接手大巨蛋營運的新團隊,也浮出檯面!

本刊調查,以BOT模式從台北市政府手中取得大巨蛋興建與營運的遠雄集團,與北市府纏訟多年,早已決定不再插手營運,並積極尋求股權轉讓,儘管遠雄曾對外宣稱,股權轉讓沒特定企業,但近2年多來鎖定接手的交易對象,其實僅1組人馬——身兼中華民國棒協理事長的中信慈善基金會董事長辜仲諒,以及由他籌組的台日經營團隊。

 

台日合資 借重軟銀經驗

為了吃下大巨蛋超過300億元的股權,這家擁有跨國上市公司的投資團隊,除了辜仲諒是以個人資金投入,其他主要成員包括日本職棒福岡軟銀鷹隊的母企業日商軟銀集團(SoftBank)、台灣傳產大廠卜蜂集團,及另一家以食品起家的老牌上市公司。

去年6月,辜仲諒曾低調參觀大巨蛋園區,還走到本壘區體驗內外野視距。圖為2020年7月封頂後的大巨蛋內部。

由於大巨蛋園區除了巨蛋本體,另有商業用途的商場、影城、辦公大樓、旅館等附屬設施,未來新經營團隊也可各依所長,負責一部分的營運。

例如軟銀集團經營日本職棒福岡軟銀鷹隊有成,身為日本首富的創辦人孫正義,就十分看好台灣首座巨蛋體育園區地處精華地帶的前景。知情人士透露:「辜董力邀軟銀參與投資,就是想借重軟銀經營福岡巨蛋的成功經驗,不只給中信兄弟一個新家,也希望將大巨蛋打造成為台灣國家棒球隊打國際賽的新主場。」

台灣卜蜂的母企業正大集團,是東協最著名的跨國企業之一,未來也可望參股大巨蛋經營。圖為泰國正大國際集團董事長謝國民。(翻攝自正大集團官網)

至於台灣卜蜂所屬的泰國正大集團,是東協知名的綜合性集團,跨足商業零售、電信、金融、地產,未來最有可能接手經營大巨蛋園區的旅館、商場、影城等附屬商業設施,「辜仲諒籌組的經營團隊,也將成為跨國企業合資經營國內BOT開發案的首例。」知情人士說。

軟銀創辦人孫正義已拍板投資台北大巨蛋經營。

在此之前,辜仲諒更曾親自前往大巨蛋園區考察。本刊調查,去年6月北市府都發局簽准大巨蛋建照變更,準備讓遠雄全面復工前,辜仲諒即在私人財務顧問張明田以及具財會背景的律師陪同下,低調走訪大巨蛋工地,遠雄也派出大巨蛋工程業管、財務主管及律師等代表接待,並由遠雄高層安排園區導覽及簡報工程進度。

 

遠雄表態 僅參股不經營

據了解,參訪當天,辜仲諒對大巨蛋本體的各項設計與細節,表現得相當關心,不只一一詢問內外野觀眾席規劃、主客隊牛棚區的明確位置,還刻意走到本壘所在的位置及觀眾看台層體驗內、外野視距,並對蛋體上層視野最好的VIP包廂規劃相當感興趣,對照園區內旅館、辦公大樓及商辦棟附屬建物,辜僅簡略了解相對位置及樓層,停留在工地1個多小時關切的焦點,幾乎都在場館主體,不難看出他對經營大巨蛋成為國家隊新主場的企圖心。

辜仲諒(左)希望將中職帶進大巨蛋,提供球迷不受天候影響的賽事。圖為辜今年1月出席中職新任會長蔡其昌(右)上任酒會。

知情人士透露,遠雄代表曾明確告訴辜仲諒,公司決策立場很明確,已無意願經營大巨蛋,但會全力履約把蛋體蓋好,未來新團隊依BOT至少要吃下51%的股權,成為最大股東,遠雄也可配合參股經營,並將大巨蛋的各項專利逐步移轉給新團隊,未來園區要如何招商,各附屬設施及樓層交由誰經營?會完全尊重大股東及新團隊的規劃。

日職軟銀鷹隊橫掃對手拿下近7年第6冠,軟銀母企業經營福岡巨蛋有成,辜仲諒盼借鏡經營。(翻攝自軟銀 IG)

「遠雄從大巨蛋退場,只是在商言商。」該人士直言,即使大巨蛋明年順利取得使用執照,營運期也只剩36年,原本BOT合約簽訂的50年財務規劃,今昔對照已不可同日而語,遠雄內部評估,與其要在大巨蛋案獲利,不如回歸營造本業,因此,集團在董事長趙文嘉接手後,即開始尋覓買主,並有今日的新經營團隊浮現。

中信集團2014年接手經營兄弟象後,辜仲諒(右)就一直以球隊大家長自居,連當家球星彭政閔(左)退休儀式,辜也出席打氣。

至於柯市府得知遠雄有意轉售大巨蛋股權,也抱持樂觀其成態度,更讓遠雄確信他們並非市府合作的首選對象,遠雄持續在國賠、都審等5大官司與北市府尋求法律戰,只是在為精算出售持股及衍生成本預做準備,隨著完工時間比預期超過5年,遠雄提報大巨蛋的造價已超過364億元。

中信兄弟經營台中洲際棒球場有成,但兄弟主要球迷仍在台北,才讓辜一直想把主場帶回台北。(翻攝台中洲際棒球場臉書)

 

建照變更 避難層達共識

大巨蛋自2015年5月無預警停工,一直拖到去年8月才順利復工,遠雄近日已開挖園區西側準備拓寬光復南路聯通道,大巨蛋主體雖擺脫爛尾樓外觀,但蛋體內部主要的機電、逃生梯及消防避難煙控模擬,都將隨遠雄提送到北市府的第4次建照變更,一併修正細節。

北市府從去年8月大巨蛋復工後,針對防火區劃、12座逃生樓梯、縮短逃生步行距離等問題,利用每週雙方例行會議,逐項審視並與遠雄協商達成共識,如今就等都審程序走完,讓大巨蛋如期完工。

本刊調查,即將送審的建照變更項目,以大巨蛋避難層的變更最為關鍵,未來可望成為台北市大型演唱會指標場館的巨蛋,將容納超過5萬人,攸關公安疏散及逃生的避難層,北市府與遠雄一直沒有共識,遠雄同意將原本設置在B2的避難層往上挪到B1,都發局也不再堅持必須將人員疏散到地面層,加上在大巨蛋園區擁擠區域縮減約逾百坪的量體,已成建照可望順利闖關的關鍵。

大巨蛋園區基地近10.2公頃,位於北市精華區,巨蛋周邊4大附屬設施,未來將成為經營團隊獲利主要來源。

新任的都發局長黃一平告訴本刊,遠雄申請的第4次建照變更,必須完成都發局審議,並報請內政部台灣建築中心完成性能審查,才能確保園區安全及適法性。

北市府人士直言,按照進度,大巨蛋若順利在年底完工,明年6月前通過驗收勘驗,取得使用執照,就可進行三個月的試營運,「遠雄要找新的經營團隊,吃下近2、300億元的股權,勢必要及早布局,不可能等拿到使照才開始找買主。」

遠雄建設董事長趙文嘉力主集團從大巨蛋案撤退,讓遠雄回歸成為大巨蛋營造廠的角色。(東方IC)

對於遠雄鎖定辜仲諒所屬的台日新團隊接手,柯文哲早就心裡有數,北市府也樂觀其成,未來只要新的經營團隊依合約在試營運前,與遠雄完成51%的股權移轉,北市府也會同意修正BOT合約對象。

 

柯不卡蛋 交黃珊珊主責

本刊掌握,2019年農曆春節前夕,柯曾在當時的市長辦公室主任李文宗陪同下,拜會辜仲諒,親自瞭解辜對接手經營大巨蛋的意向,柯並明確向辜表達不會「卡蛋」,辜也提出他對經營大巨蛋園區的想法,雙方一拍即合,但接手聯繫的法務人員,事後向北市府窗口表達,在遠雄與北市府官司未落幕之前,辜所屬的新團隊不宜浮出檯面,也不會正面證實接手大巨蛋經營。

大巨蛋爭議幾乎橫跨柯文哲2任市長任期,讓柯在市議會遭藍綠議員炮轟,柯則自認是在收拾爛攤。

「大巨蛋案未來一年半要能順利試營運,從建照變更、峻工到股權轉讓,幾乎是環環相扣,每拖一天,對合約雙方都是壓力。」一位市府首長感嘆,大巨蛋走到今天,每個階段都有不可預期的外部干擾,以未來新團隊每年將支付多少「超額盈餘」給市府為例,這筆形同權利金的費用怎麼訂?柯已交由律師出身的副市長黃珊珊主責,最快3月就會由財政局委外精算,若訂得少,議會恐怕要大罵護航財團;訂得多,新團隊還必須從折現率、內部投資報酬及自償率3大指標來精算合約划不划算。

大巨蛋停工5年多,遠雄3月即將送件的第4次建照變更能否過關,成為完工關鍵。

負責大巨蛋案的北市府技監陳世浩表示,大巨蛋園區包括巨蛋主建物及商場、旅館、辦公大樓及影城,在停工前已完成8成,剩餘工程進度重新計算後,目前蛋體部分完成度約11%,整體進度落後不到1%,巨蛋主體若順利在年底峻工,市府還要花半年時間勘驗,包括測試消防、煙控模擬等系統運作,才有機會在明年6月拿到使用執照,進入下一階段的試營運。

 

任內解決 不想留下爛攤

「整個大巨蛋體育園區只會發一張使用執照,包括巨蛋主體及其他4棟附屬建物,市府立場希望同步營運,全區開放一併進入壓力測試。」陳世浩表示。他並說,柯文哲多次在內部會議直言,大巨蛋案即使解決,無論對他個人或市府,已經不可能加分,但若不解決,柯卸任後一定會被罵翻,他不想把爛攤子留給下一任市長。

大巨蛋旁的下沉式廣場,將連接地下聯通道(虛線),遇疏散狀況時,可將人流引導至國父紀念館。

幕僚表示,柯對外不願把發使照的期限訂死,就是不想讓外界坐實先射箭再畫靶、為趕工放水的爭議,但從柯在內部會議吐露的心證,已看出他就是要大巨蛋爭議在他任內終結,趕在明年卸任前加速孵蛋,以擺脫大巨蛋的泥淖。

開挖到地底10.5公尺的巨蛋觀眾席,逃生避難層挪至B1,成了第4次建照變更的關鍵。

大巨蛋案紛擾多時,幾乎橫跨柯文哲2任市長8年任期,從柯上任之初追打的「5大弊案」之首,拖到遠雄尋找新的經營團隊接替,面臨巨額求償的北市府,如今也只能尋求平安過關不扣分,對想在卸任後更上層樓的柯文哲,卡蛋5年已付出慘痛代價,連最親近的市府幕僚都坦承,大巨蛋是柯文哲施政長期遭受攻擊的最大箭靶,如何順利收尾,接下來還有一段路要走。

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