事實上，知名惡房東張淑晶就曾與房客有類似糾紛，法院同樣也是判張淑晶勝訴，只不過判決理由也引發網友議論。
判決書中指出，2019年7月1日，一名阮姓女子透過租屋網承租新北市的房屋，並用LINE聯繫房東，當時房東並未出面，僅在對話中向對方保證「都是女房客」，阮女因而將房租、各項電卡與房卡費用，共計14,400元匯款給房東。
不料，阮女卻在晚上看到一名男房客持鐵槌，猛敲另名房客的房門，令她心生畏懼，旋即打電話向房東表示要解約並退還訂金，但房東僅表示要她報警處理。
直到警方到來，阮女才發現自己的房東竟然是赫赫有名的張淑晶，嚇得當下就想逃離現場，於是先對張佯稱自己要續租，再向她委託的一名越南籍女子拿到房卡，回房間取回所有行李就立即離開，並把張的電話和LINE封鎖，結果被張提告，向她索賠11萬元。
彰化地院審理時，阮女認為雙方並未簽訂契約，租賃關係尚未成立，她甚至都還沒入住，因此不願付款。但法官認為，租賃契約是「諾成契約」，僅須雙方口頭議約，契約即成立；且阮女雖是為了取回行李才佯稱要續租，卻未舉證張淑晶明知她不同意卻租屋給她，契約並未終止，判阮女須支付8個月租金共10萬元，扣除已匯款的部分，仍須賠張8萬7,500元。
