【大建商狂獵地1】豪砸250億購地 台中七期新地王是他

文|林喬慧    攝影|楊弘熙
興富發總裁鄭欽天看好台中七期,不只蓋房子也推商辦,有新一代七期地王之稱。

大建商搶地大戰正在台灣各地上演中,本刊調查,如向來有獵地王之稱的興富發,光是今年1到5月就砸了約232億元購地,超越自己去年全年購地金額206.6億元,相當驚人。對此,興富發副總廖昭雄就說,集團購地向來沒有停止過,雖然手握土地量已5年無虞,但每年推案量龐大,「土地還會繼續買下去!」

本月7日興富發才公告豪砸85.27億元,從7位自然人手中買下新北市新莊的3.280坪土地,換算單價每坪高達260萬元,創下今年以來土地交易最高總價紀錄。

事實上,近2年新莊副都心房市雖然緩步復甦,但是住宅單價一直都沒有回到歷史高點,興富發此時花錢買下大面積土地,原因就在於,他們認為該區投資價值已現。「我們認為新莊副都心已進入新階段,先前短期漲幅過快,經過這幾年的消化,加上公共建設開始有成果,看好它的發展性。」廖昭雄說。

雖然興富發在新莊購地金額創今年總價最高紀錄,但其實他們真正重押的是有豪宅特區之稱的台中七期。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,光是2020年至今,興富發在七期就入手7筆土地,總金額高達250億元,13筆單價破300萬元土地,興富發就占了4筆,最貴地王也在他手中,被稱為新一代「七期地王」。

「整個台中,最好的地點就是七期!」廖昭雄透露,之所以大量購入七期土地,原因就是它很「安全」,蓋豪宅、小坪數住宅都行,就連辦公室都很搶手。「這裡是多數台中人最想要居住的地區,也是精華辦公區,百貨更是全台灣營業額最高的地方,我們每次在這區推的商辦,沒有一個沒賣完的。」

興富發的購地策略很明顯,就是鎖定蛋黃區。廖昭雄也不諱言,他們比較關注具未來性的重劃區,如桃園青埔、台中七期、新北新莊副都心等「很明顯大家都熟知的區域」,原因就在於,這些地方通常都已有公共建設投資。

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