【房仲健身快斷炊1】2天成交1件變週休7天 房仲總部自砍月費協助度小月

文|林喬慧 李孟璇    攝影|吳貞慧
疫情讓原先火熱的房市瞬間急凍,有不少仲介店選擇拉下鐵門店休至疫情回穩。

去年以來房市景氣大好,房仲店數多達6,457家,創下近年新高紀錄,從業人員更多達4萬多人,卻因疫情瞬間喊卡,信義、永慶等各大房仲業者統計5月交易量,都較4月下滑7至26%,更有業者坦言,6月數字只會更難看。

「SARS跟美國次級房貸風暴都沒有這次可怕!」台北市仲介公會理事長黃文雄指出,目前社區禁止帶看,客人不敢出門,房仲業幾乎全面停擺,各行各業受傷慘重,更不可能買房,他對此感到很憂心。事實上,多數房仲薪資結構都是低底薪、高獎金,有些人甚至無底薪,對他們來說,沒有成交等於直接斷炊。

「做仲介不怕景氣差,只要價格夠低,總是會成交,但現在卻是沒房東也沒客人,這個月2成的營收,這還是先前簽好的約,再這樣下去,每個月房租、水電、薪水等支出,大家也只能撐,覺得每天都很煎熬,若持續3個月,真的該想下一步要怎麼辦。」香港商匯泓不動產副總吳懿倫無奈地說

一家位於新北市重災區的房仲店東也坦言,「4月時,平均1個月可以成交十多件,常常忙到晚上11點才有空吃飯,1週只休1天,但自從疫情爆發後,基本上所有房仲都變週休7天了。」

成交量再低還是要求生,小到有房仲店祭出委託賣房就送按摩槍活動,住商不動產天母西路店店長林學良就說,他們透過送贈品方式吸引屋主。大的如台灣房屋對近300家加盟店伸援手,集團總裁彭培業在6月初宣布,體諒疫情期間各店經營不易,三級以上期間加盟店月費打8折,若疫情升溫到第四級,將有6折優惠,要跟加盟主們共體時艱度難關。

全直營體系的信義房屋策略長周莊雲則說,雖然疫情影響業務量,但信義房屋秉持以人為本的理念,早在三級警戒開始就分流上班,在風險較高的新北市萬華區、板橋區、中和區也都讓店頭全員居家上班,但員工薪資結構照舊,該付的薪水照常給付,「現階段就是讓業務盡量透過線上賞屋等方式和客戶保持關係,等待疫情過後買氣回溫。」

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