【紡織老廠新轉機1】聯手遠雄蓋廠辦 老牌紡織廠打造台北黃金三角

文|李孟璇    攝影|林育緯
「遠雄宜進 I-CITY」是南港少數能因應區域產業發展需求的廠辦。

老牌紡織廠宜進,近年來大舉轉進不動產開發,其中最受人注目的案子就是「遠雄宜進 I-CITY」,該案去年第三季動土後,預計2022年底完工。日前董事長詹正田接受本刊專訪時說:「想生存就要轉型,現在房地產已是我們的本業,相信公司未來性會不錯。」

看好南港未來發展,4年前,宜進購入南港串接內科的成功橋旁1,639.51坪土地,找來廠辦經驗豐富的遠雄建設合作,並邀請國際知名建築師李祖原組成最強團隊統籌設計,規劃推出第七代智慧廠辦。

詹正田手比著資料仔細說明:「這個案子是近幾年台北市難得釋出的第三種工業區開發案,在南港眾多商用不動產開發案中,是少數能因應區域產業發展需求的廠辦;此外,該基地鄰近捷運昆陽站,交通相當方便,落在南港、內科、信義計畫區的核心位置。」

一名業界人士觀察,目前該案周邊行情每坪約70萬元,以銷售坪數可達1萬坪計算,其總銷金額上看70億元。據了解,宜進與旗下關係企業以地主身分,可獲分屋比例約64%,屆時可望為公司營運增添新動能。

不只投入廠辦開發,宜進也從事不動產租賃,過去3年多共投入上百億元買樓、獵地,轉型做包租公。起初,詹正田的目光鎖定台北市松江路、忠孝東路等精華地段,這幾年轉向汐止、南港、內湖,尤其2018年起,大舉購入遠雄汐止開發案U-TOWN,集團總計持有坪數達1.3萬坪,包辦近10個樓層,以及位於新台五路一段的土地建物,堪稱遠雄大客戶。他笑說:「企業要永續發展,得有穩定的固定收入才行。」

看好汐止未來發展,詹正田積極購入遠雄汐止開發案U-TOWN。

不過談到紡織本業情況,詹正田嘆了口氣搖搖頭:「這幾年中美貿易戰開打、新冠肺炎疫情延燒,紡織業狀況很不好,這種時候更應該重新調整腳步,才能給股東交代。」

詹正田邊說邊帶記者前往展示間,接著拿起櫃子上的樣品一一介紹,「像宜進就開始做高附加價值的工業用化纖織帶,集團其他公司則利用火山灰、石墨烯等特殊材料,研發製成具功能性的絲線與布料,這些可以抗菌、抗靜電,有的還能調節溫度呢。」他強調,既然在市場上無法拚量,就要在研發多下功夫。

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