國民黨以31億元將中影出售時，因中影市值遠高於此，因此雙方訂下「分潤條款」，約定買方應協助中影公司將市值73億元的華夏大樓、新世界大樓及中影文化城出售，再將賺的款項分潤回歸給中投公司，若3年內沒出售，則由中投優先以53億元買回中影文化城等3大不動產，蔡正元的阿波羅公司則為連帶保證人。
2009年4月，國民黨認為3年分潤期限已屆滿，羅玉珍與莊婉均卻違約，未出售中影文化城等3大不動產，連長榮集團等企業原有意購買華夏大樓，也被羅玉珍等人阻擋，導致交易破局，使國民黨拿不到應有的20億元以上分潤款，且買不回中影文化城等不動產，因此由中投公司對買家羅玉珍及保證人蔡正元等人提告，要求連帶賠償24億餘元。
國民黨由旗下的欣裕台公司（前身為中投公司）向中影前後任董事長蔡正元、莊婉均及買下中影的郭台強太太羅玉珍等人求償24億元案，原本一、二審皆敗訴，日前最高法院發回更審，欣裕台追回款項機會大增。
原本敗訴的國民黨欣裕台公司上訴最高法院之後，合議庭認為中投在3年期滿前，曾2次發函催告羅玉珍等人履約，期滿1個月後並以索討30億元和解金為主旨發函給中影，雖然不是直接對羅玉珍等人催告要求履約，但羅當時有中影的控制權，可視為向羅玉珍等人合法催告，因此將全案發回高院更審，讓欣裕台向羅玉珍、蔡正元及莊婉均的24億元求償案進入延長賽。
知情人士指出，國民黨在中影交易案中，少做一個動作，導致官司打12年都無法勝訴，如果2009年4月分潤條款期滿後，中投公司直接發函給羅玉珍等人要求履約，完成「期滿後催告」程序，對方若一直不理會，再提告要損害賠償，如此應可獲判勝訴，不必拖這麼久才首傳勝績。
