新冠疫情影響 未來幾年全球買房門檻不降反升

文|許行君    攝影|董孟航
房價一直是各界關注的焦點,根據《路透社》的調查未來幾年的買房門檻可能不降反升。(本刊資料照)

房市價格起伏一直是各方關注的焦點,《路透社》在8月10日至25日對房市專家進行調查,結果顯示全球多數主要房市自新冠肺炎疫情爆發來的漲幅,可能已經到達頂點,但在未來幾年內各國民眾的購屋負擔能力仍可能保持不變,或變更差,未來的買房門檻不降反升。

全球房價在新冠肺炎疫情期間大漲,且上漲地區為20多年來最廣泛。《路透社》在8月10日至25日對100多名房地產市場專家進行調查,範圍涵蓋八大主要房市,包括美國、加拿大、英國、印度、澳洲、紐西蘭、中國及杜拜,當問及「未來幾年內各國購屋負擔能力將如何變化」時,有33%的受訪者表示所在國家的民眾購屋能力保持不變,而有49%的受訪者認為所在國家的民眾購屋負擔能力將會變差。

調查結果顯示,多數專家認為,這一波房價漲勢將在未來2年內降溫,不過,由於大多數央行預計將在明年之前將利率維持在歷史低位附近,因此房價漲勢仍有望輕鬆超過薪資漲幅。

富國銀行資深經濟學家馬克(Mark Vitner)表示,由於房價大漲已抵銷低利率的影響,導致許多民眾會延後買房計畫。

此外,原物料成本也不斷增加,加上許多市場缺乏平價住宅,各地房價幾乎肯定會進一步上漲,這意味著對多數民眾而言,購屋門檻只會愈來愈高,尤其是想購買第一套房的首購族。

更新時間|2021.08.31 04:49

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