【超市密度排行特輯】「這區」超市密度全台第1!新北市強勢佔6席

全台超市密度最高的地區在哪裡?新北市永和區位居榜首,另外新北市因交通發達、有重劃區等其他因素,「超市密度TOP10」新北市就佔了6個席次。

民眾落實居家防疫,也突顯民生必需品的重要性,其中超市扮演著重要的供給角色!永慶房產集團統計全台六都行政區之超市密度,其中前十名中新北市底下的行政區便攻佔下六名,由新北市永和區位居榜首,其次則是新北市蘆洲區、三重區,名列第六的新北市中和區則為前十名中交易最熱絡者。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,現代家庭結構多以小家庭為主,在消費習慣上,超市的交通易達性、彈性採購量,都是較量販店更貼合需求。對住宅市場而言,超市的遠近是決定生活機能的重要因素之一,加上比超商更多的產品選擇、更優惠的價格,也相對傳統市集在環境的衛生舒適度上更佳,加上流行在家自煮,也減少遠距離移動,超市密度自然成為購屋者的考量之一。

圖表中顯示,永和區超市密度全台第一,新北佔了6個席次,此外台北、台中、高雄也都上榜。

永和區高居第一!環狀線開通房價UP

六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居首,在僅5.71平方公里的行政區中,便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市,即一平方公里就有至少5家以上超市,近一年住宅單價落在45.2萬元,也是新北市各行政區中最高者。

新北市永和區與台北市僅隔著新店溪相望,距離台北市中正區或大安區都非常近,但開價卻僅約此二區的一半,且生活所需設施一應俱全,而目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過,預計2025年萬大線第一期也將開通,優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定,房價也相對有所支撐。

蘆洲、三重緊在後!北環加持激勵房市

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名,蘆洲近一年住宅單價約34.3萬元,三重近一年住宅單價則約38.5萬元。蘆洲、三重位處台北市西側,聯外道路多,連接北市就有中興橋、忠孝橋等四座橋,空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適,房價也更親民,是以台北為生活重心者的入手好選擇。

除了現有的中和蘆洲線、機場捷運,未來北環線也將通過此區,同時還有二重、仁義重劃區逐步開發,而年底將動工的新北市政府第二行政中心也可望能為先嗇宮捷運站周邊帶來利多,都為該區房市帶來激勵作用。

捷運環狀線加上台北市原有的捷運等大眾運輸設施,讓民眾也不用住進台北市,即能享受四通八達的便利性,這也是新北市近年成為熱門的搶手區原因之一。

新北超市密度六都中最高!搶占六席次

新北市一直是全台人口最多的都會區,加上鄰近台北市,形成雙北生活圈,成為台北市民眾移居的首選。而通常超市選址會考慮:交通便利性、商圈和生活圈狀況、人口分布與流向等。

從新北市上榜的六個行政區就可以發現,永和、蘆洲、三重、板橋、中和與新莊都是有捷運線經過,交通便捷,商圈、生活圈發展已臻成熟,且常住人口也是位居新北市前段班的行政區,超市密度高實屬合理。

更新時間|2021.09.25 01:10

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