【買賣屋全保障特輯】「2021不動產高峰論壇」 永慶房產集團x消基會 攜手捍衛消費者權益

結合產官學,由永慶房產集團聯手消基會舉辦的「2021第四屆不動產高峰論壇」十分受到業界重視。

買房是人生大事,住得安心非常重要。前 (10/12)消費者文教基金會、永慶房產集團共同舉辦的「2021第四屆不動產高峰論壇」以「蓋好宅、買好房」為題,邀請永慶房產集團董事長孫慶餘、內政部政務次長花敬群、內政部地政司司長王成機、消費者文教基金會董事長黃怡騰、消費者文教基金會房屋委員召集人戴雲發、以及多家企業代表參與。

已舉辦四屆的「不動產高峰論壇」獲得高度關注,報名參與更突破3千人。兩場專題演講,由內政部政務次長花敬群和內政部地政司司長王成機,分別就「社會宅 如何蓋出大家安心放心的好宅」和「健全房市發展 維護消費權益」發表專題演講;另三場研討會,則請到產官學界共計11位專家,就「如何蓋好宅」、「如何買好宅」進行分享與討論。

實價登錄2.0讓市場透明 安定紛亂房市

內政部政務次長花敬群表示,住宅買賣不只是消費行為,也包含投資行為,相對於食、衣、行複雜許多,國家應該要有清楚的住宅、不動產政策,讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制,如實價登錄2.0在今年七月的上路實施,就讓成交行情更透明。期許政府、產業和民間持續努力,提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅品牌。感謝消基會舉辦這個論壇,讓消費者可以保護好自己的權益。我們也會繼續跟消基會合作,提供更安定的居住環境。

消費者文教基金會董事長黃怡騰分享,消基會成立已邁入第40年,持續維護消費者權益,尤其關心居住問題,不僅出版《購屋100問》、《購屋200問》等刊物,甚至由建築師、地政士、專家學者組成房屋委員會,經常舉辦強化消費者購屋知識的演講、座談會,協助消費者順利購屋。

而今年論壇主軸「蓋好宅、買好房」,讓消費者可以透過專業人士的演講,去分辨及挑選如何買到好房,讓自己住好又安心。另外,為遵守政府防疫規定,除了開放現場50人參與,特地結合「好房網」的網路視訊設備,讓更多民眾線上觀賞。黃怡騰董事長也再次感謝永慶房產集團孫董事長的大力協助,一起為居住正義發聲。

永慶房產集團董事長孫慶餘分享,若台灣房價飆漲,很可能會跟日本一樣演變成社會危機。

永慶帶領產業進入誠實房仲3.0時代

永慶房產集團董事長孫慶餘分享,房價高漲是很多國家深層的痛,特別是新冠疫情下,各國印了太多的鈔票,好險房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年七月實施,否則像是日本房價高漲後,造成年輕人不買房、不結婚、不生子,導致人口數負成長、死亡率高於出生率,演變成社會危機。

孫慶餘董事長進一步指出,投入房仲業四十多年,秉持「房仲是居間代理,不得球員兼裁判」的理念,三十多年前引進「新式仲介」,主張「不賺差價,只收取固定服務費」;後來又經過十年時間,爭取立法成功,帶領台灣進入房仲2.0-法制化時代。在今年七月在房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後,進入誠實房仲3.0的時代。消基會保障消費者權益的理念,與永慶的方向是一致的:「不炒房、不造假、不隱瞞,為消費者提供實實在在的資訊和服務」。

政府致力於平衡消費者、業者的資訊落差

消費者文教基金會房屋委員會召集人戴雲發指出,2008年提出「豪宅不等於好宅」的理論,希望消費者開始重視居住安全;而《好宅聖經》一書,則期盼成為與民眾、建築業者間的溝通及教育推廣平台,讓消費者真正了解居住的需求。

下午時段則邀請到內政部地政司司長王成機,他分享,政府不是打房、是打炒房,政府要引導、輔導房市交易正常化,同時制定法規,讓業者可以遵守!「如何增加消費者的籌碼,衡平消費者和業者的資訊落差」非常重要,可以從:提供充分交易資訊、橫平雙方權利義務、提升交易安全意識、督促業者善盡責任等四大面向著,維護不動產交易安全及穩定房市。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,黑心仲介聯手投機客「低買高賣」不可不防,永慶房屋「真房價保證」是業界唯一相對應的保障服務。

黑心房仲造成財損!全力打擊不誠實交易

永慶房產集團業務總經理葉凌棋則以「中古屋買賣,認明買賣屋全保障」為題,提醒消費者要注意「買賣房屋可能發生的財務風險」,其中會造成「重大財物風險」就是遇到「黑心仲介」,聯手短期頻繁買賣的投機客,藉由低買高賣方式,傷害買賣雙方權益,提醒消費者買賣屋時,除了找正派房仲外,更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。

細數台灣房仲業的發展史,永慶一路上帶領產業進步,並落實孫慶餘董事長「先誠實再成交」的理念,不斷提出誠實透明的服務,保障消費者權益。連續三年推出誠實服務與保證:2019年「永慶實價登錄3.0-揭露成交行情到門牌」,率先政策和同業,並推廣到集團所有房仲品牌;2020年「兩大誠實房價保證」則承諾誠實提供成交行情,若未落實將提出補貼。

而2021年永慶房屋更推出業界唯一的「真房價保證」,保證不炒房、不賺差價,若未落實,永慶房屋提供買方最高賠償400萬元,賣方最高賠償4倍服務費。再加上2007年就推出的「六大安心保障」,永慶房屋是台灣房仲市場上唯一針對屋況瑕疵、產權保障、價金履約、低買高賣賺差價等風險,提供消費者完整的「買賣全保障服務」的房仲業者。

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