消防局長李清秀表示，本次事件罹難者，平均年齡62歲大部分為嗆傷所致，造成這次嚴重傷亡，有5項致命關鍵：
- 這次火警發生在凌晨2點多，大樓住戶幾乎都已熟睡，來不及應變逃生。
- 大樓內住戶多是較弱勢的長輩，也導致在火警發生時，他們逃生能力較差。
- 該棟大樓一到六樓原為商業使用，以玻璃帷幕為主要建材，火災發生時造成高溫，以致燃燒更快，導致火勢迅速竄升至高樓層。
- 該棟大樓本來是住商混合建築，但自91年後，商業部分就沒有再使用，故未申報公安。加上裡面的堆置物、建材、裝潢並不符合防焰和消防標準，火勢燒起來後，玻璃帷幕與挑高，讓火場形同火爐。
- 大樓的梯間又堆滿陳年雜物，以致逃生不便，造成不幸傷亡。
