【ETF除息秀2】殖利率6.6%又能抗通膨 這檔不動產ETF賺贏定存7倍

文|歐陽善玲
美國經濟復甦、房市明顯轉熱,相關地產ETF配息率高於過去水準。(翻攝自Smart Brickell臉書)

全球通膨來襲,資金怎麼擺才聰明?投資專家認為,要擊敗通膨,就要鎖定能跟著物價一起攀升的工具,像租金收益就有機會跟著水漲船高。其中,群益道瓊美國地產ETF(00714)第三季配息金額0.376元,年化配息率達6.6%,對投資人來說具吸引力。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人李鈺涵指出,受惠美國景氣與企業獲利成長,經濟復甦,配合利率位於低點,不少投資人開始置產,美國房市明顯轉熱,美股REITs資本利得連帶扶搖直上。

以道瓊美國地產指數為例,今年前9月總報酬達21.30%,優於S&P500指數漲幅15.92%,也因此群益道瓊美國地產ETF可提供給投資人優於過去的配息;即ETF配息來源除了美股REITs既有配息外,還包含了部分獲利了結的資本利得。

「美國REITs發展模式跟中國不同,特別是後疫情時代,生活科技化、雲端商機、居家辦公趨勢成形,特殊型REITs與科技業具高度相關,像是通訊電塔、資料中心、物流中心等市場需求,就會在技術持續精進下不斷提升。」李鈺涵表示,該ETF的成分股有將近4成投資在特殊型REITs;前3大持股分別是美國電塔、普洛斯及皇冠城堡,不是美國最大通訊公司,就是物流中心。

尤其,近來全球通膨議題升溫,牽動市場情緒,指數震盪劇烈。資金該怎麼擺才安心,成了投資人最關心的話題。法人認為,若接下來通膨問題加劇,在抗通膨標的選擇上,就可留意提供穩定配息收益的REITs基金或地產ETF。

除了美國地產外,今年來日本不動產指數也上漲超過14%,澳洲不動產漲幅則近一成,歐陸部分也能維持5%以上報酬率。一般情況下,不動產租金會隨著通膨攀升而一路走揚,對通膨有疑慮的投資人,可將REITs視為抗通膨配置的一環,除了掌握租金收益外,還可望嘗到增值甜頭。

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