在新莊菜市場出生長大，從沒離開過這個區域的科達建築董事長、海研建築總經理賴建程，跨界當建商雖只有4年，但在此之前，他在新莊已有5間仲介店頭，對區域行情與土地概況瞭若指掌。
海研A3光點基地位新北大道三段、新知八路口，該區因為鄰近捷運A3新北產業園區站、環狀線的交會站，又被稱為「新莊A3國際雙捷特區」。
賴建程說：「繼海研建築首案『新莊海悅花園』去年111天完銷，今年10月再推第二案海研A3光點，過去A3國際雙捷特區較少受到民眾關注，但我一看到這塊地，就非常興奮，因為只要9分鐘、一站就到北車，價格卻是北市的一半。」
此案建材均比照豪宅等級，另一賣點是與Panasonic Homes「台灣松下營造」合作，滿足自住客對日系精工營造品質的渴望；7年級生賴建程很明確將自己品牌的客群定位為20到50多歲的首購或第一次換屋的年輕族群，「我找一線廠商蓋房子，誰說第一次買房子不能有面子？」
海研A3光點總銷約16億元，可售戶數123戶，包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶，規劃地上15層、地下4層，設計15至31坪、1至3房格局，每坪不二價53到56萬元，因標榜「北車下一站、親民5字頭房價、總價約千萬元買兩房，短短8週賣出6成約60戶的紅盤。
賴建程分析，後疫情房市、原物料通膨，也反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，「經濟成長創新高、失業率創新低，沒有看到房價下跌的悲觀訊息。」他看好明年房市持續走揚，對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。
