繳完貸款變75年屋齡公寓能買? 網友點出下手關鍵

文|黃雅琪
房價持續攀升讓不少人卻步,不少人會先選擇「以房換房」的方式,先購買較老的公寓再轉賣換較新的華廈。(pixabay/攝影師:Tumisu)

房價持續攀升讓不少人卻步,不少人會先選擇「以房換房」的方式,先購買較老的公寓再轉賣換較新的華廈!就有一名網友透露,看上一間屋齡已經45年的2樓公寓,不過繳完貸款後屋齡都已經75年,思考是否要等都更或漲價空間再賣掉。

一名網友於臉書社團「買房知識家(A你的Q)」替朋友詢問,稱屋齡45年的2樓3房2廳2衛公寓,屋主全部翻新後開價550萬,「如果貸款30年,到時屋齡就75年,等都更有機會嗎?或是有漲價空間,賣掉?」對此,大部分網友直指關鍵點來是在公寓的地點。

一名網友替朋友詢問,高齡老屋是否可以下手購買。(翻攝自買房知識家臉書)

有網友表示,「地點才是重要的,台北市蛋黃區域的公寓跟鄉下的市區公寓價差就很多」「地點好,屋齡就不是問題了」「台北信義區的房子就買了吧」「目前只有台北市民的45年才值錢才有30年吧⋯⋯其他可能貸不到」「屋齡太高如果地點又不好,不建議入手,台灣要更都太難,一樓和五樓的,很難擺平」

專業網友指出,「等都更或危老重建吧!增值到不了哪,除非很蛋黃。台北都有民國26年的房子,還要賣900的,房子殘值等於0,土地值錢而已。」「一般RC使用55年,超過年限只有土地價值…」也有網友歪樓稱「75年?變古蹟,好」「可以申請古蹟⋯」「30年後應該是世界末日了喔」「這資訊太少,通靈人士才能回答」「可能大地震先倒掉重建機率比較高…」

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