【新北房產熱特輯】新泰計劃區正夯!《文華閱》鄰雙校園輕總價 無痛搶進人生勝利組

重劃區越早買越能享有社會增值,「文華閱」推出輕總價,提早完成買家計劃。

今年新泰計劃區(塭仔圳)搖身一躍為購屋大熱門,既有機捷、快速道路,緊鄰新莊副都心、成熟商圈,還有泰板、五泰輕軌願景,佔地約2.6個信義計劃區,腹地廣大、潛力驚人,不來看看都不該先下買房決定。其中面對萬坪雙校園預定地、30米主幹道莊泰路的「文華閱」,基地價值受肯定,緊靠既有機能,採用國產實業水泥、進口建材,訴求面面俱到的「有學問建築」,以輕總價的規劃,讓買家們面對價格緩揚的房市,更快擁有自己的家。

近400公頃的新泰計劃區(塭仔圳),面積是副都心4倍、頭前重劃8倍,為新北近年規模最大的重劃區。侯友宜市長宣示要將其改造成國門之都,是新北市開發計劃的「重中之重」。房市專家認為,重劃區不敗法則就越早進場,越能享有初升段房價優勢,相較之下,開發飽和的舊市區難有建設帶動利多,所謂「舊市區漲的是『通膨』,重劃區建設驅動增值,歷史證明,建設更有爆發力。」

華固、忠泰也看好卡位 全區穩站5字頭

依據北市府規劃,新泰計劃區(塭仔圳)預計2026年完工,專家推估公辦都更區最快要5-6年才有新案推出,對有短期自住需求的買方,建議儘早從自辦重劃區中挑選青睞的個案。目前土地、營造、人工、建材等成本持續上漲,新莊副都心已站上65萬,甚至有開價7字頭新案,港泰自辦重劃在華固、忠泰等建商購地插旗後,後市看好,全區站穩5字頭,如果要等公辦區新案,恐要準備更多預算,而時間就是金錢,重劃區購屋向來早到比遲到更有利。

「文華閱」面國中小雙校園預定地,就學便利,課後校園可為居民休閒空間。

重劃區選地講學問 主幹道+校園+捷運為不敗法則

重劃區眾案齊發,你選對地點了嗎?首先,區域主幹道第一排,擁有保障棟距與可預見的街廓綠意,主要機構、交通節點也多半設立在大道旁。「文華閱」正面30米莊泰路,對比北市仁愛、敦化南北路等區域大道價值,易於形成都心繁榮區與指標住宅聚落的條件。「文華閱」面對萬餘坪國中、小雙校園預定地(公共建設以官方資訊為準),不僅未來子女就學免接送,同時享有開闊視野。鑒於校園公園化的趨勢,放學後往往變身公眾休閒空間,特別是學區宅保值威力強大,未來換屋更具有房價籌碼。

關於重劃區最擔心的機能問題,「文華閱」現場專案經理黃文鴻表示,「『文華閱』靠近多個成熟商圈,新泰路商圈、中平路家樂福商圈、幸福路佳瑪商圈、宏匯廣場商圈;步行就到機捷A5泰山站,未來泰板輕軌也在附近有設站規劃的想法,加上65道路、新北大道等行車動線,迅速往來北市,生活機能無過渡期、工作通勤也相當便利。」

機捷泰山站、泰板/五泰雙輕軌規劃路線,串聯三條快速道路,交通機能完備。
幸福路佳瑪商圈連鎖店家眾多,可滿足食衣休閒娛樂需求。

國際設計獎三桂冠 強化結構安全+大手筆進口建材

「文華閱」在建築、景觀與公設上的規劃用心,一舉獲得倫敦設計獎、柏林設計獎雙獎認證,並再奪得極具權威—美國繆思設計大獎,以國際標準打造兼具美感、進步與實用的居住精品。黃經理進一步強調,建築最關鍵的結構安全系統,「文華閱」也令消費者感到安心,不僅基地方正,建築量體長寬比、高深比都接近1:1,結構對稱穩固,擁有傑出的抗震力。另外,大手筆採用混凝土的品質高標--國產實業,以及地標級的進口建材,義大利RAK磁磚、美國KOHLER、有效隔絕pm2.5的GreenWeb防霾紗窗等,實現安全、舒適、健康等整體性的進步建築趨勢。

「文華閱」優質規劃獲全球知名的倫敦設計獎、柏林設計獎與美國繆思設計獎肯定。

有講究才有品質 有研究才有坪效

身為「有學問的建築」,「文華閱」的確在選地、規劃、設計、建材、施工、品管,全方位關注、細節處處講究。黃經理進一步分析,好地段好建築也應該買得起,首購不用將就,「文華閱」特別注重坪效與總價CP值,推出18-31坪輕總價、超高坪效的2-3房。面校園的兩房尤為搶手,畢竟景觀棟距優於其他競品個案。3房戶型雙面採光,通風明亮格局佳。公設規劃強調全家用得到、透過實惠的管理維護社區永續品質。所謂有第一間才有第二間,「文華閱」的輕總價提供買得早又買得好的機會,誠心對待客戶付出的每一分錢。

成就「有學問的建築」,「文華閱」講究每個細節,創造最佳坪實力。(此為接待中心實景)

黃經理強調,客戶十分認可「文華閱」雙校園、大道第一排的優勢,也了解全台各區房市緩漲的客觀現實。「既然喜歡又有需求,預算有限也不該再等,避免存款一年年被通膨侵蝕。而雙北的價格已來到差幾坪就差幾百萬的情形,可能需要更高的自備款。本案『輕總價』提供讓你比別人先買到房的機會,跨出累積人生重大資產第一步。資金較豐富的客戶,可選擇留下一部分資金靈活運用。目前「文華閱」現場推出優惠廣告戶方案,建議消費者掌握時機看屋,曾經錯過其他重劃區初升段的買家們,這次必須立即把握。

更新時間|2022.03.18 09:01

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