財經理財
2022.03.22 05:58 臺北時間

【百億都更爆內鬨1】捷運安和站旁破大樓值百億 芝麻酒店坑投資人變鬼樓

歇業多年的芝麻酒店,外觀已相當老舊。
歇業多年的芝麻酒店,外觀已相當老舊。
台北捷運信義安和站旁芝麻酒店荒廢多年,都更利益逾百億元,但其實45年前完工時,芝麻酒店也曾風光一時。
45年前完工的芝麻酒店,由60年代建築界聞人、華美建設創辦人張克東一手打造,當初為解決資金缺口,首創商用不動產開發案證券化投資模式,主打花小錢就能擁有飯店持分,吸引不少投資人搶進,後因華美建設倒閉,1982年芝麻酒店跟著關門。
由於大樓地點好,隨後曾出租部分樓層給合作金庫、好樂迪KTV,後因失火而歇業,但因都更利益驚人,在產權複雜狀況下,一度引發各方角力,還曾發生過數起社會事件。「這個案子地點好、基地完整,就算沒辦法走到最後重建完成,也可以高價出售所有權,這也是一種套利機會。」瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析。
芝麻酒店內部如今已殘破不堪。
精華區都更案破局,除了地主與建商的糾紛外,對於一般民眾來說,其實也不是件好事,黃舒衛就說,「市中心精華區殘破建物,一定會遇到公共安全問題,譬如有遊民等人士占用,變成都市裡的治安死角,或者再發生一次像高雄城中城大火?」
雖然如此,民間都更案的成敗,除非是有立即拆除必要的危樓,公部門幾乎沒有介入的空間,「講白的,政府根本懶得管,不要出事都沒事。」除了房價議題以外,老舊建築物、廢墟大樓如何解?也是各方必須正視的議題。
更新時間|2023.09.12 20:42 臺北時間

支持鏡週刊

小心意大意義
小額贊助鏡週刊!

每月 $49 元全站看到飽
暢享無廣告閱讀體驗

延伸閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀

更多內容,歡迎 鏡週刊紙本雜誌鏡週刊數位訂閱了解內容授權資訊

月費、年費會員免費線上閱讀動態雜誌

線上閱讀