建案搶客各顯神通 業者:加3成預算送進口廚具

文|林喬慧    攝影|林喬慧
建案為搶客各顯神通,就有新案願加價送進口廚具。

房市競爭白熱化,疫情之下,升級廚具等標配成為建案提升身價手法之一。

根據591新建案統計,全台Q1總銷金額為4439.57億,季減1成4,年增約2成;推案個數則是377件,戶數約2.5萬,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減幅,顯示建商推案力道略轉保守,市場競爭也愈發激烈,各建商無不使出渾身解數搶客,近兩年疫情改變民眾生活,居家下廚讓廚房空間使用率大幅提升,升級廚具也成為建案行銷個案手法之一。

「這幾年很有感,很多新建案的廚具設備都在升級,平均廚具預算都會提升二到三成。」過去被「西華富邦」「潤泰敦峰」「頂高豪景」等北市知名豪宅屋主青睞的德國百年訂製廚具Beckermann,因在德國當地得到消費者評比(Customers’Choice)年度企業獎、Golden M金質獎等多項大獎,加上櫃體全由德國原廠生產組裝,結合系統家具櫥櫃概念,具收納性、多元性,豪宅客指名度高。

台北經營德國Beckermann的雅悅名廚負責人翁晟祐就說,室內百坪以上的億級豪宅高端客是主要客群之一外,近年不少上市櫃建商,如亞昕、鉅陞在推出30、40坪,甚或兩、三房首購產品時,也是採用自家德國品牌廚具,近期就有不少建商來接洽,「雅悅名廚可以依照預算客製規劃,因業績爆量,也因此成立專門服務建商及其客戶的團隊。」

Beckermann廚具除豪宅高端客外,近年在建商大打標配戰下,也切入新建案市場。(雅悅廚具提供)

「判斷是希望藉由提供德國進口廚具來提升建商品牌形象,以及區域內不同於其他建案的質感,加上德國廚具高品質特性,也可以省去交屋後維修及客訴的機率。」市場人士分析。

確實,過去僅有億元豪宅會採用國外進口廚具,如台中「寶璽天睿」「國泰層峰」「由鉅大恆」都是由引進義大利Valcucine、德國Zeyko等名廚。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔就說,購屋族漸偏好建商一步到位規畫好標配產品,此外,女性決策者的占比逐漸攀升,廚房、衛浴空間的設計往往成為最終成交的關鍵因素。

更新時間|2022.06.17 08:56

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