上海封城近乎零收入 鼎固Q1獲利仍賺贏去年

文|林喬慧
鼎固投控今日舉行股東會。(鼎固提供)

鼎固控股今(24日)召開股東會,會中承認去年財報及盈餘分配案,2021年度合併營收約48.03億元,稅前淨利約19億元,本期淨利約11.71億元,每股盈餘0.67元,每股現金股利分配1.20元。

多年來鼎固深耕上海房地產,今年上海疫情封控,營運難免受大環境影響,總經理張能耀在今日股東會中表示,4、5月商場幾無收入,整個房地產市場銷售端也停擺,「但6月起上海已逐步復工,雖然商場餐廳還無法開放內用,購物消費買氣也未完全恢復,但應該可慢慢回復正軌。」

所幸,鼎固上半年受惠上海嘉定住宅建案「匯景華庭」第三期300戶總銷金額約56億交屋入帳貢獻,第一季EPS達0.83元,已超越去年全年獲利。對於上海房市下半年展望,張能耀認為,上海房市市場供需仍吃緊,下半年復工上,對於市況買氣應可以期待,鼎固下半年推案規劃,將視上海市況而定。

上海房市疫後推案熱絡,根據6月10日上海市房地產交易中心網站發布「本市近期上市新建商品住房項目一覽表(2022年第二批次)」,本次上市46個商品住房項目,共約149.7萬平方米,合計1.3萬套,分布在浦東、徐匯、靜安、普陀、虹口等15個區域,最高房價每坪新台幣215萬元,近年上海房市相較其他大陸地區表現相當突出。

鼎固去年建案銷售有上海、無錫及重慶等地項目去化,貢獻當年度整體營收約達22.2億,商辦租賃及商場經營等業務則挹注營收總計約25.8億元。

商用不動產部分,上海黃浦區日月光中心在2021年已完成延泰康路商場改裝工程,以自然元素融入明亮的商場空間設計,有效導入消費人潮,2021年單日最高人流量可達十萬人次,商場並持續進行耗能設備汰換作業,以提升永續環保及經濟效能。

更新時間|2022.06.24 08:41

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