一、安信建經【買賣價金履約保證】的大致流程
買方把購屋價金匯入銀行履約保證專戶當中,動支這筆錢需要依照契約約定,其他人不得隨意動用。交易期間房地產權調查與辦理移交過戶,由地政士依約獨立作業,並與建經公司維持聯繫、回報與進行。等到交屋程序完成,買方取得房地所有權後,建經公司通知銀行依約撥付買賣價金給賣方。
二、買方購屋履保簽約與支付購屋價金程序
台灣目前成屋買賣付款方式,通常分為「簽約、用印、完稅、交屋」等4大階段,買賣雙方可自行約定付款方式,一般常見買方在各階段約須支付成交總價的10%、10%、10%、70%。
三、辦理履約保證需要多少錢?
國內多數房仲大部份均會收取額外的履約保證手續費,費用行情約為「成交總價的萬分之六」。如果成交總價是二千萬元,則履保費用為1.2萬元,買賣雙方各出一半、即6千元。