【永慶頻賣海砂屋】賣海砂屋、坪數灌水 5買家控永慶房屋推拖擺爛

文|顏凡裴    攝影|杭大鵬
陳先生花了大錢買屋,裝修時打開天花板,驚見大片鋼筋外露。(讀者提供)

最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋,頻傳海砂屋買賣糾紛,多名買家向本刊爆料,成交後打算裝修,拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落,要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻,涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」,巧的是,永慶找上的都是同一家土木技師事務所,檢測結果都說房屋安全沒問題,但買家自己找專業機構檢測,卻驗出氯離子含量超標,痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛,毫無誠實可言。

本刊循線找上4名買家,發現他們透過永慶不同地區的直營店買到海砂屋,要求檢驗氯離子後,涉事的永慶房仲都以各種說詞推遲檢測,並不約而同說服買家改進行結構安全檢測,甚至說結構安全比氯離子檢測更重要;弔詭的是,買家同意後,這些永慶直營店都找同一家蘇姓土木技師事務所進行檢驗。

朱小姐自行找專業單位檢驗,顯示房屋氯離子含量超過標準值0.3kg/m³的三至五倍。(讀者提供)

以劉小姐為例,她花2600多萬元透過永慶房屋在天母買的公寓,也是交屋後打算裝修時,才驚見大片鋼筋外露,部分更鏽蝕到如繡花針般細小,成為永慶房屋仲介海砂屋的爭議案例之一。

劉小姐請人拆開裝潢,立刻發現天花板大面積鋼筋外露。(讀者提供)

劉小姐和另一名朱小姐購屋如出一轍的是,劉小姐通知永慶要求檢驗氯離子,房仲也是以「檢驗氯離子需整棟為單位、費用很高」為由勸阻,還說:「老屋子都會氯離子超標,驗了也沒意義。」並稱若在意房子安全,可用環氧樹酯補強鋼筋外露、焊接處理斷裂鋼筋,並表示他們可以找配合的土木技師做結構安全檢查。

B小姐辦理火險時,銀行通知坪數有變,她才知道實際權狀坪數比買賣契約書少了7.19坪。(讀者提供)
朱小姐透過永慶北市民生圓環直營店尋屋,但屋況卻和文件記載不同。

後來雙方協商,經結構技師公會以7個取樣點平均數值超過1kg/m³的方式,並以較專業、準確的鑽心取樣,認定是海砂屋,但永慶仍不願解約。

更新時間|2022.07.05 15:17

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