【永慶頻賣海砂屋1】1600萬買到海砂屋 她控永慶惡意詐騙

文|顏凡裴    攝影|杭大鵬
劉小姐(左)在臉書發文分享自己透過永慶買到海砂屋的過程,意外收到朱小姐(右)等3人的訊息,紛紛表示有相似遭遇。

最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋,頻傳海砂屋買賣糾紛,多名買家向本刊爆料,成交後打算裝修,拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落,要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻,涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」,巧的是,永慶找上的都是同一家土木技師事務所,檢測結果都說房屋安全沒問題,但買家自己找專業機構檢測,卻驗出氯離子含量超標,痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛,毫無誠實可言。

台北市朱小姐去年6月透過永慶房屋北市民生圓環直營店,花1650萬元買下中山區40年老公寓,翻修拆除原有裝潢時,赫然發現鋼筋外露且嚴重鏽蝕,疑似買到海砂屋,深覺受騙,但房仲提供的屋況說明書上,林姓賣家載明「本屋不曾有鋼筋外露或水泥剝落情形」。

朱小姐將裝潢拆開看,才知道天花板鋼筋外露且嚴重鏽蝕,但永慶房屋卻都未說明。(讀者提供)

朱小姐自行調查後,才從同棟鄰居口中得知,林姓賣家去年3月24日和永慶簽訂委賣契約後,竟火速提出要修繕,並找來包商,針對樓梯間天花板施工並重新油漆,將梯間整理得煥然一新,再將報價單發給各住戶要求分攤款項,報價單上第一項施作工程,就是「鋼筋外露拆除修補天花板兩處」。

朱小姐提供這份報價單向本刊爆料,指這棟老公寓住戶幾乎每年都花錢做補強,林姓賣家委賣後大動修補美化工程,不可能不清楚屋況,且若照報價單上寫的鋼筋外露位於天花板,房仲不可能不知情,但房仲提供的房屋現況說明竟都未註明,也沒有提及修繕,讓她氣憤地說:「把鋼筋腐爛的房子,包裝成屋況良好,根本是惡意詐騙吧!」

朱小姐自行找專業單位檢驗,顯示房屋氯離子含量超過標準值0.3kg/m³的三至五倍。(讀者提供)

朱小姐表示,永慶對外廣告「不賣海砂屋保證」,但發生此事後,態度卻異常消極,她主動要求檢驗與海砂屋相關的氯離子含量,永慶卻反過來要她找土木技師檢驗房屋結構,最後朱小姐只能自行找專業人士驗屋,確認氯離子含量超過標準值0.3kg/m³的3至5倍。

朱小姐透過永慶北市民生圓環直營店尋屋,但屋況卻和文件記載不同。

根據永慶合約,只要氯離子超標就可要求解約,並無條件拿回購屋及仲介費用,永慶和林姓賣家卻以拖待變,遲遲不肯動作,逼得她提告後,三方經調解才和解。朱小姐後來在臉書看見劉姓女子發文分享類似遭遇,私訊劉女得知,至少還有2名買家遇到類似狀況。

更新時間|2022.07.05 15:17

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