【永慶頻賣海砂屋2】永慶海砂屋糾紛都靠同一套路擺平 只要找他檢查就過關

文|顏凡裴    攝影|杭大鵬
劉小姐請人拆開裝潢,立刻發現天花板大面積鋼筋外露。(讀者提供)

最近強打「先誠實再成交」的知名房仲永慶房屋,頻傳海砂屋買賣糾紛,多名買家向本刊爆料,成交後打算裝修,拆開隔間牆發現鋼筋鏽蝕、水泥剝落,要求加驗與海砂屋相關的氯離子含量卻遭勸阻,涉事的各家直營店反而不約而同要求買家改檢測「結構安全」,巧的是,永慶找上的都是同一家土木技師事務所,檢測結果都說房屋安全沒問題,但買家自己找專業機構檢測,卻驗出氯離子含量超標,痛批永慶對旗下直營店處理海砂屋買賣糾紛,毫無誠實可言。

劉小姐表示,她和另名在內湖買房的陳先生及A先生,3人全都拿到結構安全報告,封面名稱為「現況勘查評估書」,與房仲口中所說的結構安全報告不同,且不同份報告針對不同物件出現的「鋼筋外露及隆起」、「梁柱穿孔」等情形,皆歸咎為「以往地震等外力」所為,讓他們不能苟同,質疑「梁柱穿孔」明顯是前手人為造成,與地震何關。

劉小姐要求永慶檢驗氯離子含量,但永慶說服她改測「結構安全」檢查。(讀者提供)

劉小姐等人更表示,報告中註明蘇姓土木技師僅「依目視、檢視」就認定結構安全無虞,但她們買到的房子,不是鋼筋大片外露,就是梁柱無端多出孔洞,報告卻輕描淡寫,叫買家如何能住得心安?

劉小姐透過永慶北市天母圓環店購屋,她不滿永慶消極處理讓她買到海砂屋的事情。

劉小姐等人表示,買房是一輩子的大事,他們信任永慶房屋提出的六大安心保障,並與賣家交涉,原以為能獲得全面保障,不料真的出問題時,房仲卻用相同的話術來規避責任,讓人懷疑永慶是否有固定的教戰守則來對付消費者,為此,她將整個交易過程寫成文章,在臉書發表,目的是希望不要再有其他人受害,文章一出引起迴響,顯示她的遭遇並非單一個案。

新北市建築師公會李姓建築師指出,一般要檢驗房屋結構安全,目視場勘之後,如有需要更進一步了解建築物狀況,還是要做破壞性鑽探,動用儀器將採樣送到實驗室檢測,再調取該棟建築物當年核准之建築執照及結構設計圖,確認混擬土強度是否足夠,若建築物本身目視就發現有鋼筋外露及鏽蝕的情況,可再加驗氯離子含量是否有超標。但觀看這份報告書,技師僅進行混擬土初步測試,無法作為判斷建築物安全度的精準依據。

更新時間|2022.07.05 15:17

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