【房市趨勢專題】中和房價再創新高?核心地段大基地、鋼骨摩天大樓 實登已達每坪75萬!

「太陽帝國」位居雙和核心地段,36樓摩天鋼骨展現一枝獨秀擎天新地標。

未來房市是漲是跌?是許多民眾相當關心的課題。在人工、原物料頻頻上漲的情況下,及都會區土地利用飽和,沒有太多可以興建的素地,市場很難跳脫「物以稀為貴」的定律,所以長遠來看,房價持續上漲將是必然的趨勢。

全台人口密度最高的雙和區,地理位置優越,連結至台北市區共有4座橋樑,到台北市中心相當方便,但在土地供給有限下,長年以來在區域內可選擇的新建案並不多。位在雙和精華區地段的「太陽帝國」,是捷運中和線通車20年來,線上唯一一棟36樓摩天鋼骨地標建築,近期已完工落成,吸引不少雙北周邊區域客購屋,房價表現更攀上7字頭新高峰,目前銷售已經完成近8成,所餘可售戶數已不多!

「太陽帝國」坐擁一高二捷三快六大橋,一橋之隔即可直進北車、西門、公館、敦南、信義、大坪林,往來通勤十分便捷。

名牌團隊及藝術加持  PTW亞洲代表作吸引國際買盤

台灣房市近幾年飛躍成長,建築外觀、結構及工法皆成為民眾買房重點。傲視雙和地標建築的「太陽帝國」,禮聘澳洲超越一世紀建築經驗PTW建築團隊設計,杜拜的朱美拉棕櫚島、北京奧運會的水立方,都是PTW的代表作,且這次為「太陽帝國」在外觀設計上,特別以多立克柱的造型外觀,讓36層摩天大樓再度在大台北擎起雲端新高度、為雙和核心締造建築美學新標竿。

此外,太陽帝國從外到內無一不講究,不僅攜手點亮無數國際級建築地標的燈光王牌林朗菴,還力邀全球設計獲奬無數的空間王牌袁世賢、及為億元豪宅陶朱隱園設計的景觀王牌徐世萃,一同為太陽帝國操刀規劃,擘劃一棟全城聚焦的摩天地標。

地震火災頻傳 台灣正式進入地震活躍期

由於台灣處於地震帶,從2020年下半年開始,規模超過5級的大地震活動明顯頻繁,讓專家也擔憂30年以上老舊建物的恐耐震係數不足。因此,對於想買房的民眾,除了要在意地段、交通、機能、房屋格局,及未來增值潛力,千萬可別忽略了建築物結構是否穩固。

為了住戶的居安問題,「太陽帝國」對建物的耐震設計相當全面重視,除地基深扎岩盤,連續壁最深達地底至41米處,地下室擋土工程採厚達100-110公分的混凝擋土牆,強化基礎載重與消能,達到最佳耐震力。

此外,還特別採用SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨、及CFT柱著內外灌漿最高10,000磅,為ACE級雙制震建築,與台北101大樓、宏盛帝寶同級數。更重要的是,全棟1-36樓還裝置台灣國家地震中心BRB制震器144支鞏固結構,打造雙和區最優抗震宅結構。

太陽帝國建築強度與消防系統各項規劃都要求嚴謹,讓住戶享受景觀的同時,也可以住得心安。

購屋眼見為憑 唯一中小坪數大景觀

由於雙和區域釋出新物件少,專案經理林松憲表示:「太陽帝國近期已完工落成,由於民眾偏好『眼見為憑』購屋風險性小,加上新成屋具備可立即入住優點,吸引不少區域首購族和投資客湧入前來賞屋。」

林松憲更補充,太陽帝國規劃22~35坪2-3房格局,戶戶有景無暗房,充分引入自然光線,讓小坪數也能擁有豪宅遼闊舒適和大器景觀視野。還規劃百坪私人公設會所,讓所有住戶可隨時享受健身房、瑜珈教室、飛輪教室、兒童遊戲區、交誼廳、廚藝教室、KTV、虛擬私人教練區…等,匯集多項全齡化頂級公設,讓宅在家也能時時豐富居住生活。

捷運+地標=置產不敗法則

回歸房地產市場基本面,林松憲還提到:「臨近捷運的房價,一定具有保值性!」太陽帝國為雙和區20年以來最高建築,區域內唯一超高指標36層,走路3~4分鐘可到捷運南勢角站、捷運景平站,還有興南商圈,可盡情享受成熟便利和熱鬧的生活圈。

值得一提的是,中小坪數是未來市場的主力需求產品,太陽帝國是PTW建築團隊首次在亞洲跨海擘劃打造的最頂級中小坪數豪宅,在大台北地區同時擁有「捷運+地標」兩項優勢可說是相當稀有,未來若有興趣想入主雙和正核心指標摩天大樓的朋友,可要加緊腳步囉!

太陽帝國位處雙和(中、永和)、雙捷雙站(南勢角站、景平站)正核心,附近還有COSTCO、購物中心及四號公園,生活機能發展十分成熟。
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