【賣屋秒殺筆記】信義房屋揭賣屋祕技,三招有感提升成交速度

一般買賣房屋到實際成交,視景氣好壞,通常需費時數月或半年以上。(信義房屋提供)

對賣屋族來說,除了關心物件成交價格外,賣屋效率也逐漸成為賣家們關注的重點。尤其若是有換屋需求的賣方,更是要注重賣屋效率,以免在申請房屋貸款或是在短期居住上遇到困境。而根據信義房屋的觀察,屋況老舊和屋主忙碌程度都可能影響物件成交速度,那麼怎麼做能夠讓賣屋變得更有效率呢?信義房屋提供三招賣屋祕技,讓您的成交速度有感提升喔!

第一招:了解市場行情 設定賣屋合理價格

決定房屋的售價是非常重要的一步,加上現在透過網際網路可以輕易跟周邊相似的物件做比較,若定價太高,乏人問津就需要多花點時間找到買家。

除了透過網路在內政部實價登錄網站查詢附近房屋行情、或上各大房仲網查詢比價,也可以透過實體詢問鄰居、管理員參考近期鄰近房屋的出售資訊。若真的對價格沒有概念,也可以請房仲來協助諮詢,可以得到更完整的建議與分析。

第二招:委託直營房仲品牌 聯賣更快找到理想買家

直營房仲品牌店除了業務人員教育訓練較完善、素質較為整齊的優勢外,全台直營門市及業務人員都可幫忙銷售,讓屋主在台北委託銷售的房屋有可能被其他區域的業務人員推薦給他的客戶。如果品牌擁有豐富網路資源,除了增加線上曝光機會,在疫情期間也可讓購屋族不出門就能瀏覽到你的房屋,降低疫情帶來的負面影響。

除了以上優勢,信義房屋更投入開發房產科技,推出「AI智能推薦」功能,將房屋特色與客戶線上軌跡做比對,能夠更精準找到理想買方!從2022年5月中上線至今,已顯著提升客戶平均瀏覽物件數量及預約看屋比例。

第三招:線上線下美化屋況 行銷物件更給力

多數買方還是以貌取屋,如果是沒在使用的房屋,都可以適當地將屋內整理與清潔,有助於房屋賣相加分。若屋況老舊或屋主自住多少有雜物堆放的狀況,有時買方就看不出房子的好。可以委託信義居家整理屋況,透過清空雜物、牆壁粉刷、改變地面與房屋清潔等方式讓房屋環境煥然一新,自然加速成交!

除此之外現在科技日新月異,人可以拍照套個濾鏡更好看,線上賞屋也可以!像是信義房屋DiNDON智能賞屋」,提供3D變裝功能,幫助買方不受限目前的屋況及裝潢樣貌,更能想像後續裝潢風格及規畫。此外,也提供720全景角度,讓線上賞屋不再侷限照片、影片的單一視角,多角度讓人身歷其境房屋內部細節,讓消費者更能體驗到物件的價值,進而縮短售屋時間。

過去對自住又是上班族的屋主,實體約看需要一直配合時間難免造成負擔,現在除了透過「AI智能推薦」可以更精準地找到有興趣的買方,更透過「DiNDON智能賞屋」讓買方在線上先確認屋況,實體看屋時更進入狀況。規劃賣屋別猶豫啦,立即找信義房屋為你服務吧!

(原文引用:賣屋如何更有效率?三招提升成交速度超有感!

更新時間|2022.09.30 09:08

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