2023.05.25 08:00 臺北時間
【房產經濟學專題】網紅崴爺授買房必勝心法：置產、自住聚焦「三重新市政特區」錢景無限
高通膨時代下，如何「守住資產、保值抗跌」絕對是全台民眾最關心的議題。相較於把錢放股票、存銀行，投入會增值的房地產物件，從長遠來看，更具有無限錢景。然而，買房首選會增值的區域，近期雙北最具增值潛力的重點發展區，非「新三重市政特區」莫屬。隨著新北第二行政中心進駐，加上與台北市僅一橋之隔的地理優勢，這裡已成為大台北購屋熱區。擁有超過20年成功置產經驗的投資網紅崴爺，也透露三重最受矚目的新市政特區，將是他下階段置產買房的首選。其中匯聚了軌道交通、市政中心、水岸景觀、市中心珍稀大基地開發等諸多優勢的「都廳大院」，無疑是大台北最璀璨的房市新星！
舊三重V.S新三重比一比！市政+捷運+水岸加持 未來身價大不同！
三重作為接壤北市、新莊、板橋的衛星市鎮，因緊鄰台北市而發展相當早，加上交通及生活機能優越，三重一直是雙北居住人口相當密集的行政區。然而，隨著三重右岸舊市區開發漸趨飽和，未來都市計畫的發展重點，已逐漸轉往左岸的新市政特區。
崴爺分析，隨著新北第二行政中心將於2026年完工，以及緊鄰301公頃新北科技園區，將磁吸上萬名就業人口進駐，帶動高度住宅需求；加上新市政特區具有大基地與寬闊街區的開發條件，享有捷運先嗇宮站，到站就到家，能串連機場國門與台北市區的交通優勢，三重新市政特區無疑掌握了「增值密碼」，成為近期房市詢問度最高的熱門區域。
名人置產經驗談 水岸景觀宜居宅成首選
崴爺分享投資經驗時表示，資產保值的首選就是房地產，而房地產最重要的考量因素，就是「地段」、「交通」，以及「未來發展」；只要符合這三項要素，房價的保值力就不需擔心，未來甚至還有高機率獲得令人驚喜的增值空間。
除了上述三點，他進一步分析，由於現代人工作壓力大、越來越注重居住環境與生活品質，因此擁有公園綠地、水岸景觀的宜居宅，在優質地段逐漸稀缺的房市中變得更加奇貨可居，絕對是近幾年購屋族在挑選物件時，必須要納入考量的置產要素。
輕總價好入手 都廳大院增值潛力不容小覷
與新北第二行政中心同步開發的「都廳大院」，不僅享有市政建設與捷運交通帶來的發展優勢，下樓就能迎接近2,500坪市府公園與近1,000坪市民廣場，加上超越16座大安森林公園的424公頃新北大都會公園近在咫尺，充分享受水岸綠地環繞的宜居生活。
近年全台建案均有往大坪數發展的趨勢，總價不斷推升也成了許多新婚與小家庭購屋族難以承受之重。「都廳大院」不僅坐擁多項優勢，還主打「低總、小宅、輕齡」的友善門檻，讓具備房市眼光的年輕購屋族能搶先入主買得起的市政捷運宅，輕鬆享受未來無限增值！
更新時間｜2023.08.28 18:37 臺北時間
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