投資理財

全台都更進度幾乎卡死，除了行政審查流程冗長之外，營造成本暴漲，更是重擊危老都更案。房市專家田大全觀察，過去大台北營造成本每坪約16萬元，如今狂飆至每坪35萬～40萬元，漲幅翻倍，再加上「土方之亂」大幅墊高處理費用，營造廠大嘆「接越多、虧越多」，造價無底洞，利潤被啃蝕，建商紛紛抽手，小規模的危老都更案，陷入發包無門的停擺危機。

都更政策本是改善居住安全，卻因審查趨嚴、行政程序冗長，加上營建成本飆升，讓抱持改建希望的老屋住戶，陷入遙遙無期的等待，尤其是自辦都更，在銀行確認資格通過、啟動融資前，住戶必須自掏腰包支付前期費用，掏出上百萬元積蓄，卻卡在蓋不下來的印章上，等到白頭仍盼不到新家，是最煎熬的都更苦主。

政府高喊「大都更時代」來臨，現實狀況卻很殘酷。2026年上半年全台住宅拆除執照僅1,846宅，較去年同期大減17.8％，更創下6年來新低，尤其被視為都更重鎮的台北市，拆照量年減逾3成，在房市疲弱與成本飆漲的雙重夾擊下，老屋改建正陷入停擺。

藥華藥與奧地利藥廠AOP的國際仲裁案再有新進展，藥華藥8日召開重訊記者會，公告國際商會（ICC）國際仲裁院7日作出第二階段部分仲裁判斷，認定AOP應支付藥華藥2019年至2023年上半年積欠的貨款及權利金逾1,700萬歐元；另一方面，針對藥物採購價格爭議，則裁定藥華藥退還約3,160萬歐元。公司表示，整體財務及業務不受重大影響，後續將研擬撤銷仲裁判斷。

台股上漲，正二ETF理應漲更多；日前市場卻出現大盤收紅、正二反跌情況，讓不少投資人懷疑產品是否失靈。00685L（群益臺灣加權正2）經理人洪祥益指出，要搞懂正二不能只看加權指數，還要回到台指期、單日2倍設計，及正逆價差收斂機制。

正二ETF漲時痛快、跌時毫不留情。面對台股單日千點震盪，不少新手從一般ETF直接跳進正二，誤把2倍槓桿當成2倍勝率。其實，最大風險不是產品本身，而是看錯方向後，投資人能否承受放大的跌幅；謹記正二操作4心法，才能在大震盪行情下，投資游刃有餘。

華邦電總經理陳沛銘昨（6）日於法說會透露，2027年整體記憶體市場預期將比現在更加吃緊。華邦電正式啟動高雄模組B廠擴產規畫，目標2029年開始量產。

台股歷經8,800點急跌後強勁反彈，投資人既期待又怕受傷害，台股大師杜金龍不藏私公開手中持股，他點名台積電、ABF載板和CPO矽光子等族群為反彈先鋒，大盤急殺之際進場撿便宜，並分享操作心法。

台股上演史詩級震盪，從6月高點48,218點一度狂瀉逾8,800點至39,384點，又在7/31單日暴漲3,186點，市場情緒從極度恐慌瞬間翻多，然而這波反彈是底部真的到了？還是急跌後的逃命波？台股老先覺杜金龍在《錢鏡你家》節目中指出，目前台股僅能定義為「短底」而非「回升」，真正多頭訊號必須等待成交量突破兆元，否則8月仍會在40,000點～46,000點之間箱型整理。

華邦電今（6）日召開法人說明會，公布2026年第二季財報。受惠於AI帶旺記憶體需求，華邦電單季營收598.43億元，季增56.4%、年增184.7%，毛利率衝上66.2%，每股盈餘（EPS）5.4元，同步創下近年新高。華邦電總經理陳沛銘透露，客戶提前鎖定產能趨勢愈來愈明顯，已有約5成DRAM出貨簽訂長期供貨協議（LTA）。

他是軟體工程師，也是曾獲文學獎的小說家；別人研究K線、追逐飆股，他卻把心力放在Excel記帳表與人生規劃。李奕樵以數學思維精算消費、用文學理解金錢邊界，結合槓桿與指數投資，打造一套不預測市場，也能享有簡約財富自由的理財哲學；過去1年他股票資產成長5成，38歲已累積一筆可支應退休生活的財富。

不少人每天盯著台股、美股，研究聯準會升降息與總經數據，希望找到最佳買點；38歲軟體工程師、同時也是業餘小說家李奕樵卻認為，真正決定投資績效的不是市場，而是自己。他提出「生命週期投資」，主張年輕時可適度槓桿提高股票曝險，隨著年齡漸增再逐步降低風險，重新定義資產配置邏輯。