投資理財

藥華藥長效型干擾素Ropeg取得原發性血小板過多症（ET）藥證後，美國、日本市場陸續開賣。藥華藥執行長林國鐘18日表示，美國ET適應症已正式開賣，部分患者過去已有仿單外使用經驗，日本市場則在上市初期就看到較快的成長。

AI三巨頭接連「踩煞車」，市場擔憂AI需求是否會跟著降溫；群益投顧董事長蔡明彥表示，大型雲端業者（CSP）還在投入資本支出，台灣AI產業訂單能見度看到明年，需求沒有明顯變化。不過，台股4月至7月漲幅驚人，不少利多已提前反映在股價上，進入高檔整理，需要時間消化。

美國聯準會（Fed）升息1碼，究竟會不會引發全球央行跟進？分析師連乾文指出，這次Fed升息帶有「預防性」意味，未來要是油價回落，就會減輕未來的升息壓力；但要是油價持續位處高檔、日歐央行也跟著升息，全球資金環境會趨緊，台股也會面臨資金重配置的壓力。

台積電8月營收創下歷史新高，股價卻陷入整理。資深分析師連乾文指出，市場擔憂台積電能否提供足夠產能，以及英特爾封裝技術追趕，是否有轉單風險。在台股權王陷入膠著之際，連乾文看好AI伺服器的電力需求仍持續增加，另外，ASIC商機及散熱需求也在擴大，點名台達電、聯發科與富世達值得留意。

央行房市緊箍咒鬆開一格，房貸族卻未必借得到錢！央行9/17宣布利率連10凍，並將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，殊不知房貸市場正上演「搶錢大戰」。本刊掌握獨家消息，近期保戶解約拿錢轉進股市，加上新契約保費多為美元，台幣資金「入不敷出」，部分壽險業者房貸排撥要等近2個月，一家龍頭壽險業者甚至踩煞車，9月停止新進件，正處於交屋階段的建商，急得一天打10通電話追問：「到底什麼時候可以撥款？」

央行利率凍漲，第2戶房貸從6成放寬至7成，房貸水龍頭真的打開了？恐怕沒這麼快。市場上仍有不少購屋民眾碰上銀行排撥，還得同時詢問多家銀行找錢，銀行鬧錢荒，民眾甚至得接受加價購，房貸利率提高0.25個百分點，才有機會插隊送件。

房市冷風吹了近2年，央行17日放寬第二戶貸款成數至7成，專家認為換屋族資金壓力減輕，但房市要重回多頭，仍言之過早。央行召開第3季理監事會，政策利率「連10凍」，重貼現率維持2％，同時宣布自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，9/18起實施。

AI「末日論」再起，相關熱門股漲勢動能減緩，資金開始尋找低估值、高殖利率標的以增加防禦性，其中營建股就是高殖利率代表之一。不過，投資達人劉冠宏提醒，營建股並非只有單一投資邏輯，從殖利率超過10％的「住宅建商」、受政策影響較低的「公共工程」，到受惠半導體擴廠的「科技廠辦」，都有不同的佈局題材。

央行第七波選擇性信用管制上路滿2年，房市交易量至今未回溫。9月17日，台灣央行鬆綁自然人第2戶購屋貸款由6成至7成，「無寬限期」維持不變，於9月18日起實施。 不過，2026年上半年六都買賣移轉棟數僅約9.7萬棟，創近10年同期新低，房市買氣還在低檔。房市量縮，推案以住宅為主的建設公司受到影響，但對想布局營建族群的投資人來說，房市沒回溫，就只能繼續等嗎？其實，除了建設公司，還有另一類營建股值得留意。

美國聯準會如市場預期升息1碼，將聯邦基金利率區間提高至3.75％至4％，並暗示年底前仍可能再升息。政策不確定性暫時落地，今（17）日金融市場上演股債雙漲，台股開盤勁揚逾800點、重新站回月線。國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，升息只是短期雜音，AI與半導體基本面尚未反轉，後市關鍵仍在油價。

少子化使校園空出教室，高齡化卻讓長照空間越來越吃緊。一邊是逐漸閒置的校舍，一邊是持續增加的照護需求，兩者看似應一拍即合，但走進現場卻發現，轉型要跨過建築、法規、資金與營運等道道關卡，還得顧及學生安全與世代共融。當閒置校舍遇上超高齡社會，這些「多出來的空間」，該如何順利接住台灣越來越多的照護需求？

一間學校，當班級減少，空下來的教室還能做什麼？在高齡人口快速增加的台灣，最直覺的答案可能是：長照。只是，校舍改建涉及經費、業者營運與照護人力，而長者走進校園，也得顧及孩子安全、動線與彼此生活界線。如何讓不同世代共享空間、各自生活，又保留交流的機會，正是「青銀共融」落地時最現實的考驗。