經查問題是出在雙方合約中的「結案後分潤」,徐認為房子全數賣完才算結案,由於還有零星幾戶沒賣完,因此遲遲不願結算盈餘,陳懷疑對方刻意留下餘屋不完銷,刁難分潤。
本刊調查,雙方合作的大型建案中,以竹風建設竹北總部大樓最為誇張,該建案原本由陳榮源出資3,800萬元買下土地,登記在妻子名下,徐則誇口要推出豪華的築美建案,2016年下旬嶄新氣派的大樓完工後,徐以方便銷售為由,請陳妻將土地變更登記至竹風建設名下,陳妻信以為真照辦,未料,竟是惡夢的開始。
土地變更完後,該案的銷售方式改成只租不賣,且搖身一變成為竹風建設的總部,一樓店面出租給咖啡業者,部分樓層仍在招租,租金全為竹風所有,陳榮源不但分文未得,大樓何時完銷更是遙遙無期,遑論要結案分潤。
徐榮聰白手起家,從事不動產業30年,曾是新竹縣建築開發商業同業公會創會理事長,他從騎中古摩托車賣房子的太平洋房仲業務員做起,陸續在新竹地區成立10家仲介直營店,後來被東森集團總裁王令麟挖角,成為力霸房屋新竹區總代理,連續10年蟬聯力霸房屋銷售王,之後他創業,改以竹風房屋品牌經營,後來才推案蓋樓,成為市值百億元的建設公司董事長,至今賣出2萬間房子,成為當地知名品牌。