【全文】500坪天台屋突蓋滿違建 台北名廈頂樓遭霸占30年

文|潘姵如    攝影|攝影組
林肯大廈位在台北市精華路段,雖然屋齡超過40年,但房價居高不下。

位於台北市大安區精華地段的林肯大廈,是敦化南路第一棟電梯大樓,包括資深藝人羅大佑、劉文正等名人都曾住過這裡,算是台北名廈,雖然屋齡超過40年,但目前房價每坪依舊破百萬元,不過,本刊最近接獲住戶投訴,指大廈的天台及屋突被沒有產權的「國台網」總經理王惠群霸占30年,面積約500坪,一旦發生火災,根本無法往頂樓逃生,住戶向台北市政府建管處檢舉,卻反被狂酸:「大樓裡沒有男人了嗎?這麼久,你們不都默許了嗎?」輕蔑的態度讓住戶完全無法接受。

上週五晚間,位於台北市精華地段的林肯大廈大門,被貼上「頂樓超級大違建阻擋住戶火災逃生」的抗議布條,不久,一名平頭男氣沖沖地出現,把布條撕下,還跟在場的管委會幹部、住戶爆發激烈口角。過程中,他作勢打人,有住戶立刻蒐證、報警,並對男子提出恐嚇、毀損等告訴,雙方最後不歡而散。

管委會在門口懸掛抗議布條,王惠群(左)聞訊扯下。(讀者提供)

 

占用且上鎖 住戶怨難逃生

本刊調查,該男就是住戶們口中強占頂樓、搭蓋違建、妨礙逃生的「惡霸」王惠群,他的另一個身分是經營兩岸蔬果生意的國台網開發公司總經理。至於引發爭議的林肯大廈位於敦化南路,靠近信義路口,資深藝人劉文正、羅大佑、已故作家李敖等名人都曾住過這裡,算是台北名廈,雖然屋齡已經46年,但最近的房屋交易實價登錄,每坪依舊破百萬元。

大廈的天台、屋突被霸占30年,蓋滿大型鐵皮違建(紅框處)。

管委會幹部A小姐告訴本刊,頂樓平台(天台)及屋突(屋頂突出物)30年前被王惠群霸占,還蓋起大型違建,因王態度凶悍,住戶們都敢怒不敢言。

直到10月14日,高雄城中城大樓發生火災,一次奪走46條人命,林肯大廈住戶才意識到問題的嚴重,更可怕的是,10月26日林肯大廈13樓也發生火災,所幸警消獲報立刻趕到,救出被嗆昏的屋主,而去年底15樓也發生火災,當時警鈴大響,住戶慌亂疏散,卻因頂樓平台遭王惠群占用、上鎖,無法向上逃生,險些釀成意外。

林肯大廈13樓10月底火災,警消破門救出被嗆昏的屋主。(讀者提供)

 

飆罵阻蒐證 稱有使用合約

事實上,大廈住戶多年前就曾向北市府建管處檢舉、陳情,卻得到「老舊違建列管緩拆」的答覆,為呼籲市府嚴肅看待,部分住戶轉向本刊投訴。10月21日下午,記者在住戶B小姐帶領下,搭貨梯直達21樓屋突,打算從內梯再往上到R樓一探究竟,但因21樓大門上鎖無法進入,只好搭電梯返回20樓,準備拍攝天台現狀。

不料,電梯門一開,2名留平頭的壯碩男子突然現身,其中一人正是王惠群,他伸腳擋住電梯門,阻止B小姐及記者離開,並大聲喝斥:「你們上來幹嘛?這是我私人的地方,大樓欠我錢,所以我才拿到這邊!」聽到王這麼說,B小姐不甘示弱,強調頂樓平台屬於公共空間,所有住戶依法都能自由進出。

王惠群一聽大罵:「你們到我的地方,還他媽的不問我!你們憑什麼闖到我私人的地方?」還說他有「合約」可以使用屋突。B小姐要求出示合約,他又是一陣飆罵:「妳是誰啊?妳是法院嗎?」甚至嗆聲:「出來輸贏啊!」

遭控霸占頂樓的國台網總經理王惠群,擋住電梯門,不讓社區住戶與記者離開。

對於王的咄咄逼人,B小姐忍無可忍,當場打手機報警,王見狀才讓記者與B小姐離開,但口中仍嘟囔著:「那就等警察來啊!」B小姐脫困後立刻對王提告妨害自由。

無法實際上樓查看,本刊另尋角度拍攝林肯大廈的天台及屋突,發現天台蓋滿鐵皮屋,外表多已斑駁鏽蝕,女兒牆邊則架設多座電信基地台,而21樓及R樓屋突也有鐵皮增建。依《建築法》規定,屋突僅能供水塔、電梯機房、避雷針等用途使用,林肯大廈的天台及屋突明顯違法。

另一名住戶C先生出示農委會林務局的歷史空拍圖指出,王惠群是在1991年間悄悄占據林肯大廈的天台及屋突,其他住戶後來發現後曾向建管處檢舉,但建管處認定是「既存舊有違建」,只拍照列管,並未拆除,之後王就肆無忌憚、蠶食鯨吞,連屋突都被他挪為私用。

 

早就無產權 拗領拆遷補助

C先生告訴本刊,王惠群堅稱頂樓的鐵皮屋都是他的私人財產,他還養了好幾隻狗,只要有人上樓,就會凶狠吠叫。「王沒產權,但他很凶悍、跋扈,動不動就罵三字經。」C先生說,過去多數住戶因為懼怕選擇隱忍,穿皮鞋的怕打赤腳的,王也越來越囂張。

霸占就算了,C先生指出,10年前,王還擅自將20樓鐵皮屋租給「社會再生文教基金會」,之後很多滿身刺青、剛出獄的更生人進出,王就像這群人的老大,住戶根本不敢多問,就連外包保全人員都不敢招惹他,紛紛離職。

王惠群態度強硬,除了不讓住戶及記者離開,還在電梯內反蒐證。

今年7月,有住戶趁機上樓蒐證,發現20樓的鐵皮違建,一側是王惠群的住家及辦公室,另一側則是社會再生文教基金會,中間還有空中花園,至於21樓及R樓的屋突,則堆滿辦公桌、屏風等雜物。到了9月,該住戶聽到裝潢聲響,上樓查看,赫然發現R樓已煥然一新,室內地板磁磚、氣密窗、衛浴設備全數換新,還裝了4組冷氣,懷疑王欲將該處出租牟利。

住戶D先生表示,王惠群霸占的空間大約500坪,其他住戶不僅無法到頂樓做運動、曬衣服,連排氣孔及逃生梯都被堵住,「他占地為王,不用付房租,不用繳房貸跟管理費,還有直達的電梯,這不是惡霸,什麼才是惡霸?」

R樓的屋突7月堆滿雜物(圖),但9月已重新裝潢,疑似要出租。(讀者提供)

D先生還告訴本刊,林肯大廈有都更計畫,近期房屋所有權人開會時,王惠群也跑來與會,王是違建戶,沒有產權,卻想拿拆遷補助費,甚至嗆聲:「你們如果不跟我配合,我就找100個黑衣人到會議室門口,讓你們開不了會!」囂張的態度令人氣絕。

本刊調查,王惠群早年在林肯大廈開設全台第一家健身中心「林肯俱樂部」打響名號,之後又以「遊艇俱樂部」「城市俱樂部」擴展事業版圖,最風光時在林肯大廈擁有4間房產,但後來都遭法拍,他卻賴著頂樓不走。

林肯大廈的天台除了被王惠群蓋起鐵皮屋,甚至還有空中花園。(讀者提供)

2014年,王惠群與友人集資籌辦「國台網」,做起兩岸蔬果生意,2019年時任桃園市議員的王浩宇指王惠群是「中國買辦」,惹來王惠群對王浩宇提告加重誹謗,讓沉寂多年的王惠群再次成為新聞人物;檢察官偵查後認定王浩宇並非憑空捏造,且屬可受公評之事,最後做出不起訴處分。

 

建管處無為 2度反酸住戶

一直爽住林肯大廈頂樓的王惠群,這次之所以踢到鐵板,主要是因為高雄城中城大火後,林肯大廈其他住戶人人自危,決定團結起來對抗惡霸,他們除了透過管委會再次向建管處檢舉,更在20樓、21樓及R樓張貼公告,要求王返還公共空間,維護大廈逃生安全,但公告隔日都會莫名消失。

管委會曾張貼公告,要王惠群返還天台及屋突,但隔天就被撕掉。(讀者提供)

本月初,建管處及消防局人員到場會勘,並與管委會及住戶召開協調會,A小姐告訴本刊,建管處人員非但沒提出建設性方案,竟還狂酸:「大樓裡沒有男人了嗎?這麼久,你們不是都默許了嗎?」有幹部表示,王惠群可能會使出暴力手段,怕有安全疑慮,建管處人員竟輕蔑地要該幹部發表「不自殺聲明」。B小姐怒批:「這些官員真的很扯,難道要發生火災、死傷慘重,他們才要重視嗎?」

北市府建管處及消防局接獲檢舉,本月初派人到林肯大廈會勘。(讀者提供)
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