本刊調查,李愛綺夫妻經營的The KEY FITNESS健身房原本位於台北市敦化南路一段、捷運忠孝敦化站附近的一棟5層樓公寓,包括曾國城、蔣友柏、蕭亞軒等名人都曾租過這個地方經營副業,算是東區知名的黃金店面。
敦化南路店面房東陳先生告訴本刊,藝人蕭亞軒承租開設精品店時,李愛綺就跟丈夫來看過房子,等到蕭2017年底退租,李立刻表示要租下店面,隔年便與房東簽訂10年租約,至2028年,每月租金50萬元,李當時要求前3個月裝潢期不收租,房東也同意。
李愛綺夫妻承租之後,將1樓打造成咖啡廳,2、3、4樓是健身房,5樓則是半露天小酒吧,各樓層都有落地窗,採光及視野非常好。但租了9個月,李就以健身房會員數未達目標為由,與房東協商,希望降租為每月40萬元,還強調等14個月後,會員數達到600人,房租差額再分2年按月攤還。
陳先生理解生意不好做,勉為其難答應李愛綺的要求,雙方也簽下協議,協議中載明,若李中途解約,仍須補足租金差額。
降租協議剛簽不久,李愛綺又上門拜託,希望每月1日的繳租日,能夠往後延遲2週,陳先生也點頭同意。2020年疫情爆發後,李又向房東哭窮,希望再降租金,陳先生當下沒同意,說要先與妻子討論,不料3天後,李竟找記者到健身房採訪,並聲稱已「央求」房東降租,盼房東給她喘息的空間。
陳先生氣憤地說:「我看到報導才知道李愛綺透過媒體裝可憐,把我形塑成冷血房東,網友都留言罵我惡質,朋友還打電話來問我為什麼不願意降租?但她之前要求降租或延繳,哪一樣我沒答應?」雖然對李的做法很不滿,但他考量疫情升溫,最後仍心軟讓李降租3成,為期3個月。
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