比一坪換一坪還狂! 板橋指標都更案「雄鋒」動土

文|林喬慧    攝影|林喬慧
板橋指標都更案「雄鋒」今日動土。

位於新北市板橋文化路二段上的危老都更案「雄鋒」,今(13)日正式開工,該案過去延宕30多年,直到桃園在地建商、僑蓮建設總經理李勇志接手,竟只花了11個月就整合送件,該案將興建樓高35層的住宅大樓,預計2027年完工。

「我們讓所有地主室內一坪換一坪。也就是說,實際上權狀坪數是超過一坪換一坪,主要是侯市長對於都更案的支持,我們的案子也符合容積獎勵條件,才有空間可以讓利給地主。」

都市更新處張壽文處長表示,此案因鄰近50米寬的文化路二段,是在2020年間申請危老重建及都更二箭,經市府核准危老重建,及給予基準容積加給20%,提供托育中心,重建後將退縮4米空間,提供舒適的步行環境,另該建築物亦申請銀級綠建築、銀級智慧建築及結構加強設計等獎勵,未來將大幅提升居住的環境品質。

過去深耕桃園,近期才進軍新北市的李勇志說,雄鋒是僑蓮在新北第一個案子,目前手上在捷運新埔站旁有1,500坪基地的都更案,以及捷運府中站旁也有一塊580坪商業區土地的危老案皆已整合完畢送件,其他在手整合中案件超過10件,而目前桃園在手則有中壢、坪鎮兩案。

謝震武首次代言建案,花半年時間查核建商信譽才點頭。
李勇志指出,雄鋒因有市府支持,才拿到較多容積獎勵回饋給地主。

為了在新北市打響第一戰,李勇志特別請來形象良好的知名律師謝震武,「當時我們找謝震武代言,他們事務所花了半年查核,確認我們公司成立20年以來都沒有訴訟案,才點頭答應。」李勇志透露。

據了解,位於板橋文化路二段上的雄鋒,基地面積達905坪,規劃樓高35層、地下6層,總戶數共266戶,另有4家店面,總銷金額為45億元,目前每坪開價落在70至75萬元間,開賣約半年時間,目前已銷售近9成,全案預計在2027年完工。

更新時間|2022.04.13 13:00

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