【炒房團勾結銀行】警瓦解全台最大違法炒房集團 新北市、銀行遭控成嫌犯幫凶

文|李育材    攝影|賴智揚
十多名被害人集結抗議,控訴江媽集團和建商害他們欠下巨額債務。

號稱全台最大的炒房集團「江媽集團」遭瓦解,主嫌被收押。檢警調查,該集團以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房,並與板信、聯邦銀行配合貸款,甚至勾結建商,以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術,誘導被害人簽立合約及本票,建商事後卻不認帳,被害人無力返還借款,房屋遭法拍,集團再用人頭買回賺價差,詐騙金額逾5億元。被害人指控,新北市府曾租借場地給該集團辦講座,事後還不依法開罰,也是幫凶!

江媽炒房集團涉嫌以金富建設的建案(圖)當工具,進行大規模詐騙。(翻攝Google Maps)

上月中旬,新北地檢署指揮新北市刑警大隊,前往綽號「江媽」的地大房產集團負責人廖美玲及其丈夫江榮宗位於板橋的住處搜索,查扣大量房屋買賣契約、印鑑等證物,不過,廖女今年6月染疫身亡,廖的女兒逃往國外,留在台灣的江男則被檢察官依詐欺、重利、組織犯罪、偽造文書、違反《銀行法》等罪嫌,向法院聲押獲准。

綽號「江媽」的廖美玲(今年6月身亡)曾向新北市政府租借場地辦講座詐財,行徑誇張。(讀者提供)

不僅如此,檢警還傳喚多名集團成員,並同步拘提金富建設負責人劉賴偉,全案擴大偵辦中,江媽炒房詐騙集團至此形同瓦解。

廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌,今年7月遭聲押獲准。(讀者提供)

本刊調查,檢警出手,起因於金管會的專案報告,明確指出廖女與至少20名投資客,以低頭款、可向建商無息借貸為號召,共同組成「江媽炒房團」,並與銀行合作、融資買房,還把其中一人的住所當成「對保中心」,讓銀行人員上門受理貸款事宜,由於同一天有多人申貸,違反金融相關規定,因而展開追查。

聯邦銀行(圖)也被金管會查出,涉嫌違規提供炒房集團貸款。(翻攝Google Maps)

對於遭控與炒房集團勾結,聯邦銀行強調,並未配合江媽集團貸款,房貸由總行集中審查,且由獨立估價單位鑑估,絕無高估房價及審查鬆散的問題。板信商銀則表示,僅承貸少部分江媽集團案件,也都配合金管會的調查,依法作業。

新北市政府地政局則表示,被害人當初提供的證據不夠具體,難以認定業者違法銷售,所以並未開罰;另一方面,該公司事後依法申請代銷執照,經審核均符合程序,按法規必須發照,不能刻意刁難。

另本刊致電金富建設,希望向負責人劉賴偉查證,公司人員稱老闆不在,也不願協助轉達,隨即掛斷電話。

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