【炒房團勾結銀行1】稱「8個月從負債賺到3千萬」 江媽炒房團詐5億手法曝光

文|李育材    攝影|賴智揚
綽號「江媽」的廖美玲(今年6月身亡)曾向新北市政府租借場地辦講座詐財,行徑誇張。(讀者提供)

檢警發現,「江媽炒房團」負責人廖女及丈夫江男加上2名女助理,在金富建設的建案等地,辦理不動產投資說明會,號稱可指導會員「從負債賺到3千萬元」,甚至在8個月內還清貸款,鼓吹民眾購買金富推出的房產,讓資金不足的會員先支付150萬到180萬元不等的頭期款,並要求會員申請3份「不限定用途」的印鑑證明,銀行核准貸款後,再由代書辦理房屋過戶,提供一條龍服務。

江媽炒房集團涉嫌以金富建設的建案(圖)當工具,進行大規模詐騙。(翻攝Google Maps)

若有被害人擔心貸款成數不足、無法買房,江媽集團就會強調金富建設可提供「轉增貸」,甚至還有「2年無息貸款」的優惠,鼓吹被害人加入。

廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌,今年7月遭聲押獲准。(讀者提供)

集團告訴被害人,貸款條件非常簡單,只要簽署「房屋剩餘價金」1.2倍的本票及合約做為擔保即可,被害人照做後,建商卻翻臉不認人,否認可以無息借款,這些資金不足的被害人無力返還借款,直接被套牢,之後金富再拿本票到法院聲請裁定,並以欠債為由,將多名被害人的房屋法拍。

新北市議員黃俊哲(右)曾針對江媽炒房集團質詢市長侯友宜(左),侯表示震怒,但地政局事後卻未開罰。(翻攝畫面)

檢警查出,金富建設位於板橋的建案「金富帝寶」總共150多戶,就有3成房屋遭設定抵押或法拍,金富負責人之子再低價將部分法拍屋買回,行徑十分惡劣。

另一方面,集團還慫恿被害人簽下不實的AB合約,偽造實價登錄資料,拉抬建案行情,更要求被害人隱藏職業、身分,虛報收入,再利用被害人共同籌資、以人頭買房,詐騙超過5億元。檢警痛批:「炒房集團的手法就是什麼都假的,只有房子是真的!」

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