【炒房團勾結銀行2】聯邦銀涉勾結3大炒房團 金管會認有明顯缺失擴大清查

文|李育材    攝影|賴智揚
新北市議員黃俊哲(右)曾針對江媽炒房集團質詢市長侯友宜(左),侯表示震怒,但地政局事後卻未開罰。(翻攝畫面)

號稱全台最大的「江媽炒房團」被金管會查出與建商、銀行及代書一條龍勾結,遭檢警瓦解!不只如此,檢警還查出,被害人簽署金富建設提供的貸款合約後,實際上並不清楚房屋被金富設定抵押,直到接獲法院的強制執行通知,才知道真相。金富還曾擅自使用被害人的印鑑進行設定遭提告,負責人因此被判刑。

板信商銀(圖)承接江媽集團房貸,違反相關規定。(翻攝Google Maps)

至於哪些銀行與江媽集團配合?金管會調查,總部位於板橋的板信業銀行,曾承做該集團在新北的房貸案,值得一提的是,被控與集團勾結的金富建設負責人劉賴偉,曾擔任板信銀董事。

商金管會及檢警認為,銀行端有明顯缺失,明明案件來源屬於房仲業者,卻沒有建立考核機制、未對貸款人確實徵信,且不動產買賣價偏離行情,也未納入警示指標、加強查核。

除了板信,金管會也查出聯邦銀行等多家銀行有類似違規情形。其中,聯邦銀行還被查出貸款給3個炒房團,檢警將視證據擴大清查,不排除約談核貸的銀行人員到案說明。

不只銀行有問題,新北市政府也成了炒房集團的幫凶。被害人自救會指控,江媽集團高價收費辦講座,甚至曾向新北市府租借場地,2年前就有議員曾為此質詢市長侯友宜,侯表示「震怒」,當時地政局指出,集團從事非法代銷,依法可處10萬元以上、30萬元以下罰鍰。未料2年過去,卻未見新北市府對集團開罰,地政局還發給業者代銷證照,讓眾多被害人氣得咬牙切齒。

聯邦銀行(圖)也被金管會查出,涉嫌違規提供炒房集團貸款。(翻攝Google Maps)

對於遭控與炒房集團勾結,聯邦銀行強調,並未配合江媽集團貸款,房貸由總行集中審查,且由獨立估價單位鑑估,絕無高估房價及審查鬆散的問題。板信商銀則表示,僅承貸少部分江媽集團案件,也都配合金管會的調查,依法作業。

新北市政府地政局則表示,被害人當初提供的證據不夠具體,難以認定業者違法銷售,所以並未開罰;另一方面,該公司事後依法申請代銷執照,經審核均符合程序,按法規必須發照,不能刻意刁難。

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