看在專家眼中，這次建商推案大減，關鍵仍在於買氣。「跟成本漲不漲完全是二個議題，假如市場大好，一直有人要接手，建商當然要繼續推案、繼續賣，絕不可能因此縮手，現在推案量減少只代表一個狀況，就是對前景有疑慮，認為買氣逐漸疲軟，擔憂繼續推案，會出現供過於求，甚至滯銷狀況。」政大地政系教授林左裕直言：「台灣房市已由賣方市場，逐漸轉買方市場。」
但有許多人認為，照供需法則，當推案量減少、物以稀為貴，房價更不可能下修？林左裕以經濟學說明，房市並不是供給變少，而是供給的增量減少，實際上過去一段時間的全台供給量還是很大，但同時間市場需求卻明顯變少。「以往購屋族裡，只有2成是投資客，但過去2年因為市場多頭飆升到4成多，現在投資客退場，比例回歸正常，甚至比2成還少。」
從建案銷售實績上觀察，不動產代銷公會全聯會理事長暨萬群開發董事長謝坤成謝坤成直言：「新建案房價雖沒向下修正，但也沒再如過去不斷向上調漲。」至於中古屋，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨透露：「只要消費者願意出價，我們就會說可以來談。」
