受惠於房價高漲及延後推案的雙重加持，全台推案量飆出逾8,000億驚天巨量，根據591新建案統計今年七都928檔期推案量約8080.81億元，是2017年有統計以來最高。
然而房市景氣真的這麼旺嗎？專家分析3大隱憂。
1、新建案量大，市場待售量也大
住展雜誌研發長何世昌指出，買氣吹冷風，建案銷售速度變慢，前一波檔期再進入市場銷售、重新推案的案量增加，統計8月線上待售的住宅建案數，提高至1,024個，何世昌提醒，應注意線上待售住宅建案數是否持續成長，假如數量越積越多、賣壓持續增加，就要擔心賣壓可能成為壓垮房價的重要因子。
另外591新建案也統計七都各行政區的建案待售戶數，判斷賣壓較大的區域，是握有重劃區題材的行政區首當其衝，待售量最大的冠軍是新北市淡水區，在淡海新市鎮助攻下，住宅戶數高達1.7萬戶，待售量直逼7,000戶；亞軍桃園市龜山區也在A7重劃區的挹注下，有近6,000戶的待售量，銷售壓力沉重。
2、房價飛漲，推升總銷金額暴增
總銷金額＝銷售價格×總銷售坪，591新建案指出，受到房價上漲的帶動，總銷金額也跟著「膨脹」，全台推案量約8,080.81億元，高出去年同期逾2,000億的案量，且放眼七都，台南市總銷金額更一舉突破700億元，較去年同期成長13倍，令人跌破眼鏡。
3、因疫情延後推案
591新建案觀察，上半年因疫情而延推的建案，這次抓準檔期效應和疫情緩和，推案大舉出籠，然而，伴隨著供給量大增，還有央行升息、打炒房政策等隱憂，未來特定的量大地區恐形成賣壓，房市專家Sway就提醒，推案量大、拋售量也大，倒貨倒不出去的區域，房價較容易鬆動。
全台待售戶數前15大行政區
