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2023.01.31 05:58 臺北時間

【沈慶京拚綠商辦2】氣候變遷議題成顯學 沈慶京靠一招吸大買家青睞

紅遍國際的旋轉豪宅陶朱隱園是沈慶京代表作之一。
紅遍國際的旋轉豪宅陶朱隱園是沈慶京代表作之一。
本刊調查,以京華城舊地重新開發的京華廣場,占地4,987坪,已在去年10月中旬取得建築執照,園區內預計打造樓高地上19層、地下7層樓共4棟的商辦大樓,光是銷售面積就多達約6.5萬坪,預計2025年底完工。外界推估,該案總銷金額逾千億元,市調單位《住展雜誌》更直言,單靠京華廣場,威京集團今年有機會打敗寶佳機構,拿下北台灣推案王寶座。
無庸置疑的,威京集團主席沈慶京性格是浪漫的,從他過去打造亞洲最大球體建築京華城,到紅遍國際的旋轉豪宅陶朱隱園,再到自帶空中飛船的京華廣場,將相對嚴肅的商業辦公大樓,增添了不少趣味及話題性。
沈慶京有感於氣候變遷嚴重,近年積極推動綠建築,圖為陶朱隱園公設造景。(中華工程提供)
不過,如此龐大的商辦量體,絕不能單靠男人的浪漫來支撐。為了贏得買家青睞,沈慶京抓住全球日益重視的氣候變遷議題,把政府與企業都積極追求的ESG永續發展概念融入新建築之內。「現在是氣候變遷的嚴重時代,我們希望打造出能夠吸碳、抗暖的建築物。」沈慶京形容。
先是在每層樓都打造出3公尺寬陽台,室內如同陶朱隱園般採無柱設計,於每座陽台大幅度種植喬木與灌木外,更在4棟建築的中庭上方另設置3座綠化浮島花園,放眼望去目前市面上的商辦大樓,京華廣場有其特殊迷人之處。
談到綠化,沈慶京話匣子瞬間打開,他說,之所以打造無柱室內空間,就是要讓在室內辦公的人,無論何時都能不受阻礙地欣賞陽台植栽,不只是吸碳,還要讓企業透過辦公空間,從環境保護、社會責任到公司治理,真正做到企業社會責任。
其實,在接受本刊採訪的不久前,沈慶京才和同仁到新加坡,拜訪世界知名、致力融合大自然與建築的WOHA主持建築師黃文森,一起交流城市生態綠化及建築物複合式規劃,現在的沈慶京,談綠建築早已是業界翹楚。
除了對建築物本身具信心外,沈慶京也提及,京華廣場的地點蓋商辦最合適,要是跟從前一樣做商場,他打趣說:「經營得好交通負荷不了,經營不好又要再打掉。」對於被外界喻為千億大案的京華廣場,不論從政府政策到市場氛圍與產品定位,確實都處在一個最好的時機點。
更新時間|2023.09.12 20:45 臺北時間

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